Ihre Chance für gute Geschäfte / barrief ...

externe ObjnrRV754
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ66352
OrtGroßrosseln
LandDeutschland
Nutzfläche568 m²
Gesamtfläche568 m²
Bürofläche568 m²
Grundstücksgröße1.027 m²
Vermietbare Fläche568 m²
Gewerbefläche568 m²
BefeuerungGas, Elektro
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete2.840 €
Kaltmiete2.840 €
Nebenkosten1.136 €
Warmmiete3.976 €
Währung
Kaution8.520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbestandort für Ihr Unternehmen ?
Sie benötigen barriefreien Zugang zum Objekt ?
Flexible Raumaufteilung oder einfache Veränderung dank Ständerbauweise sind Ihnen wichtig ?

Dann ist hier Ihr Standort.

Die Immobilie besteht aktuell aus folgender Aufteiltung:

UG. 3 Zimmer + Bad / WC und Kellerraum
EG. 7 Zimmer + Bad / WC
OG. 5 Zimmer + Bad / WC
DG. 3 Zimmer + Bad / WC

Auf jeder Etage ist aktuell eine Küche aufgeteilt.
Würde man diese benötigen, wären noch 14 Zimmer zur freien Aufteilung.

Weiter gehören zum Angebot vier KFZ - Stellplätze vor dem Haus sowie 2 große Garagen im rückseitigen Bereich der Liegenschaft.

Gegen einen Aufpreis von 20,00 EUR (Je Stelllplatz) könnten bis zu 10 weitere Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Besonders gut geeignet ist die Immobilie für altersgerechtes Wohnen für bis zu 14 Bewohner (zzgl. Pflegedienst denkbar).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2024
Endenergiebedarf: 163.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 200.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2024
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung: 1973
Fenster: 1973
Pufferspeicher-Hochleistungswarmwasserspeicher.
Temporäre Sanierung des Hauses:2015-2017

Lage

Großrosseln ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit ca.8000 Einwohner, direkt an der Grenze von Frankreich.

Großrosseln - Saarbrücken : ca.10 km

Sonstiges

Dieses Haus mieten Sie zu einem Nettopreis von 2840,00 Euro monatlich zzgl. MwSt.

Es entsteht keine zusätzliche Provision für den Mieter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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