**VERKAUFT***Außergewöhnliches Reihenend ...

externe ObjnrRU826
StatusAktiv
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ55576
OrtSprendlingen
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße208 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

***VERKAUFT***Außergewöhnliches Reihenendhaus mit reizendem Innenhof

Ruhig, in einer kleinen Seitenstraße gelegen, befindet sich das so liebevoll eingerichtete Haus. Schon der Eingangsbereich lässt erahnen, dass es gemütlich wird...
Im Erdgeschoss befinden sich, großzügig angelegt, Ess-,-Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht.
Und noch eine Etage folgt.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das "Herrenzimmer." Eine kleine Abstellkammer und ein Heizungsraum mit Toilette lässt hier die Männer- oder auch Frauenherzen höher schlagen.

Zum Angebot gehört ebenfalls der wunderschön angelegte, uneinsehbare Innenhof. Ein elektrisches Gartentor wird noch installiert, sodass Sie mit Ihrem PKW den Hof befahren können.

Vom Hof aus erreichen Sie den Anbau, in welchem derzeit eine Werkstatt eingerichtet ist. Davor wurde im Freien eine Grillecke aufgebaut.
Die Einbauküche, der riesige Drache und der Billardtisch können übernommen werden.

Besichtigungstermine sind ab sofort planbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 86.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 86.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Endenergieverbrauch86,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baujahr: 2000/2001
GF: 208 m²
WF: 136,02m ²
Zimmer : 5
Vollgeschosse: 2
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Rollläden: ja (außer bodentiefer Fenster in Diele und Wintergarten
Granitfenterbänke: innen und außen
Fußboden: komplett gefliest
Heizung: Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung
Satellitenschüsselt, 2 LNB
LAN Steckdosen

EG - Eingangsbereich/Diele
EG - Esszimmer
EG - Wohnzimmer offen
EG - Küche offen
EG - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
OG - Tageslichtbad: Ausstattung Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
OG - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
OG - Büro/Kinderzimmer
DG - offener Raum mit großem Dachfenster
DG - Gäste WC
DG - Abstellkammer
Innenhof mit Anbau/Werkstatt
Innenhof mit elektr. Schiebetor
Keller: nein
Grillplatz:ja

Lage

In der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Bildungseinrichtung vor.
In Sprendlingen wohnen derzeit rund 4.017 Menschen.
Unter www.sprendlingen-gensingen.de erfahren Sie sehr umfassende Informationen zur Verbandsgemeinde.

Sonstiges

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Anbau und Innenhof erwerben Sie für 320.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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