Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelr ...

externe ObjnrUF560
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55422
OrtBacharach / Steeg
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis286.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

Entspannung wird hier groß geschrieben.

Wenn dieses Haus erzählen könnte...
Einst im Jahre1553 als freistehender Streckhof errichtet, diente das Anwesen über Jahrzehnte als Wohngebäude für mehrere Generationen unter einem Dach und als Wirkungskreis für Handwerk und bäuerliche Verrichtungen. Stallungen, Weinkeller, Werkstatt und Bauerngarten weisen heute noch auf diese Nutzung hin.
Im Verzeichnis der Kulturdenkmäler ist der Streckhof als stattliches, spätgotisches Fahrwerkhaus geführt.
Ab den Jahren 1975/1993 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass heutzutage ein angenehmes Wohnambiente möglich ist.

 
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Art: es besteht keine Pflicht!

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Ausstattung

• Baujahr: ca.1553
• Renovierung: von 1975/ 1993 bis heute
• Grundfläche: 535 m²
• Wohnfläche: ca. 190, m²
• Nutzfläche: ca.30 m²
• Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 1975
• Gasheizung mit zwei Kreisläufen und zwei Zählern: 1993
• Renovierung der Bäder: 2005
• Keller: ja
• Garten/Hof: ja
• Garage: ja
• Denkmalgeschützt: ja

Raumaufteilung EG:
• Zimmer : großes Wohnzimmer mit Essecke
• Küche: Einbauküche mit Essecke und Zugang zum großen Bauerngarten und Weinkeller
• Tageslichtbad: mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Wirtschaftsraum: mit Zugang zum Keller
• Gästetoilette: ja
• Große Eingangsdiele
• Fußboden: Fliesen, Stein
• Decken im EG teilweise abgehängt

Raumaufteilung 1.OG:
• Zimmer: 2
• Tageslichtbad und Ankleidezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette
• große Diele

Raumaufteilung 1.OG (kleine Wohnung)
• Küche: ja
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad : Dusche, Waschbecken, Toilette
• Fenster: teilweise Einfachverglasung

• Fußboden: Fliesen, Laminat , Holzdielen

Lage

Hier in Bacharach-Steeg zu leben bedeutet, selbst ein Teil der Geschichte zu werden.
Das nahe gelegene, malerische Städtchen Bacharach verzaubert auch heute immer wieder seine Besucher durch die äußerst gut erhaltenen Stadtmauern, den Wehrgängen, den hoch herausragenden Türmen und verwinkelten Straßen. Vor allem aber auch durch den hervorragenden Mittelrheinwein.
Über die B9 gelangen Sie rasch auf die AB61 und AB60 in Richtung Mainz, Frankfurt ober Koblenz.
Ebenso besteht eine sehr gute Möglichkeit direkt mit der Bahn aus Bacharach diese Ziele zu erreichen.

Sonstiges

Dieses freistehende denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Garten erwerben Sie für 286.000 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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