LUXUS Wohnung mit unverbaubarem BLICK / ...

externe ObjnrTI403
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche55 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
SaunaJa
Kaufpreis460.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnung mit vielen Besonderheiten.

In begehrter Hanglage mit gigantischem Panoramablick ins grüne sowie auf den Rheingrafenstein wird Sie diese Wohnung begeistern können.

Über die leicht versteckte Zufahrt, gelangen Sie über eine kurze Privatstraße direkt zu Ihrem Parkplatz ( 2 optional zu Kaufen möglich).

In nur wenigen Schritten gelangen Sie dann ebenerdig zur Wohnung.

Die Anlage umfasst insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten. Die Angebotene Wohnung befindet sich im " Haus 1 " - Hier sind insgesamt nur 2 Einheiten.

Der Zugang zur Wohnung strahlt mit Bruchsteinen und Palmen im toskanischen Flair. Im Wohnungsflur angekommen teilt sich die Wohnung rechtsseitig mit Gäste - WC, Saunavorrichtung sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und weiterem WC sowie BD auf.
Von hier aus gelangen Sie zur 1 Terrasse, welche nicht nur uneinsichtig sondern auch einen tollen Blick bietet.

Zurück im Flur ist ebenfalls rechtseitig das Schlafzimmer 1. Am Flur Ende ist dann der fast 50,00 m² große Wohn - Essbereich mit der " XXL Terrasse" von über 38,00 m². Hier sagt ein Blick mehr als 1000 Worte!

Gegenüber des Wohn-/Essbereiches ist das Schlafzimmer 2 oder ein separates Esszimmer oder Büro. Entscheiden Sie.

Links des Flureinganges befindet sich noch ein weiteres Zimmer ( Schlafzimmer 3 ) mit eigenem überdachten 3,36 m² großen Balkon.


Alles in allem eine Luxus - Wohnung mit " guter Perspektive !"

Weitere Details gerne in einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2025
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 76.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2025
Endenergieverbrauch76,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Kurzübersicht:

* kernsaniert 2010-2011
* 3 Freisitze davon eine XXL Terrasse mit 38,54 m²
* Bodenbelag: Laminat, Bad gefließt, Terrasse
* Anzahl Schlafzimmer : 3
* Bad: Wanne und Dusche ( Tageslicht ) , Badheizkörper, BD u. WC
* Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss
* Heizungsart: Gaszentral
* Kellerraum: JA
* Stellplatz: 2X Carportstellplatz (optional)
* fast Bodentiefe Fensterfront im Wohn und Essbereich sowie im Zimmer Nebenan.

Lage

Super Hanglage von Bad Münster. Ausgezeichnete Anbindung mit Zug und Bus sind gegeben. Supermarkt und medizinische Versorgung sind Fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung kaufen Sie für 460.000,00 Euro.

Es sind 2 Autostellplätze mit Inkl.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

81 m² 1 1
KH SÜD / 2 ZKB / Terrasse / ... 120.000 €
in 55543 Bad Kreuznach
168 m² 2 4
DIE Luxuswohnung / 167 m² / ... 499.800 €
in 55543 Bad Kreuznach
Stark frequentierte Laden/Bü ... 480 €
in 55543 Bad Kreuznach
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.