LUXUS Wohnung mit unverbaubarem BLICK / ...

externe ObjnrAH931
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ55583
OrtBad Münster am Stein-Ebernburg
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
SaunaJa
Kaufpreis295.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Einzigartige Wohnung mit vielen Besonderheiten.

In begehrter Hanglage mit gigantischem Panoramablick ins grüne sowie auf den Rheingrafenstein wird Sie diese Wohnung begeistern können.

Über die leicht versteckte Zufahrt, gelangen Sie über eine kurze Privatstraße direkt zu Ihrem Parkplatz ( 2 optional zu Kaufen möglich).

In nur wenigen Schritten gelangen Sie dann ebenerdig zur Wohnung.

Die Anlage umfasst insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten. Die Angebotene Wohnung befindet sich im " Haus 1 " - Hier sind insgesamt nur 2 Einheiten.

Der Zugang zur Wohnung strahlt mit Bruchsteinen und Palmen im toskanischen Flair. Im Wohnungsflur angekommen teilt sich die Wohnung rechtsseitig mit Gäste - WC, sowie linksseitig einem Tageslichtbad mit Badewanne und weiterem WC mit Lichtschacht und Abluft auf.
Von hier aus gelangen Sie zur über 20,00 m² großen Terrasse, welche nicht nur uneinsichtig sondern auch einen tollen Blick bietet.

An der Flurspitze befindet sich die der offene Wohn- / Essbereich mit weiteren Zutritt zum Freitsitz. Hinter der Küche ist noch eine kleine Abstellkammer.
Seitlicht des Küchenbereiches ist noch ein 2 Schlafzimmer.

Alles in allem eine Luxus - Wohnung mit " guter Perspektive !"

Weitere Details gerne in einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2025
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 76.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2025
Endenergieverbrauch76,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Kurzübersicht:

* kernsaniert 2010-2011
* großer Freisitz (XL Terrasse mit 20,88 m²)
* Bodenbelag: Laminat, Bad gefließt, Terrasse
* Anzahl Schlafzimmer : 2
* Bad: Wanne und Dusche ( mit Lichtschacht ) , Badheizkörper,WC
* Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss
* Heizungsart: Gaszentral
* Kellerraum: JA
* Stellplatz: 1X Carportstellplatz (optional)
* fast Bodentiefe Fensterfront im Wohn und Essbereich sowie im Zimmer Nebenan.

Lage

Super Hanglage von Bad Münster. Ausgezeichnete Anbindung mit Zug und Bus sind gegeben. Supermarkt und medizinische Versorgung sind Fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung kaufen Sie für 295.000,00 Euro.
Einen Stellplatz kaufen Sie für je 7.000 Euro.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

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