*** VERKAUFT*** Ein Haus zum verlieben / ...

externe ObjnrCM407
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55546
OrtHackenheim
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche119 m²
Grundstücksgröße109 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis205.000 €
Außen-Provision5,95 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Reinkommen und wohlfühlen. Diese gemütlich hergerichtetes zu Hause ist mit viel liebe zum Details sanierte worden.

Über Haupteingang erreichen Sie linksseitig unmittelbar das Wohnzimmer sowie über den Flur den direkten Zugang zur Küche.
Dahinter liegend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badheizkörper sowie ein separates WC.

Gegenüberliegend ist der Heizungsraum, welcher auch noch Platz für Abstellfläche zulässt.

Besonders praktisch ist hier der 2 Hauszugang, welcher Unmittelbar daran anknüpft. So können die Haushaltseinkäufe bequem verstaut werden.

Im Obergeschoss befinden 3 Schlafzimmer, hiervon sind die Kinderzimmer als Durchgangszimmer aufgeteilt.

Das Dachgeschoss verfügt noch über ein weiterer Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch weitere Abstellflächen links und rechts des Daches.

Nicht zu vergessen ist möglich herzurichtende Terrasse, welche von außen begehbar wäre.

Insgesamt eine tolle Immobilie, in die sehr viel Herzblut geflossen ist.
Nach dem Anstrich von außen, sicher ein kleines Schmuckstückchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2029
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.07.2029
Endenergieverbrauch233 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2016 umfangreich modernisiert. Folgende Punkte sind dabei ausgeführt worden:

* Austausch aller Rolladen in 2016
* Austausch der Fenster in ( außer Heizungsraum / Vorratsraum aus 2005 )
* Parkplatz / Hof direkt vor 2 Eigangstür.
* Haus innen vollständig verputzt ( Wände und Decken )
* Erneuerung der Bäder / teilweise auch Austausch von Leitungen
* Anschluss Abwasserkanal
* Austausch Elektro / teilsaniert
* Gas Heizung aus 2005
* Erneuerung der Bodenbeläge / Holzböden / Schieferböden / Dielen
* Austausch der Fußleisten Treppenhaus vollständig abgeschliffen / Dielen geölt
* Dachboden 2016 gedämmt ( Bodendämmung sowie die Seitenräume )
* Kaminfassung erneuert
* Terrassenvorbau vorbereitet mit neuen Ablauf
* Aufgangstür zum Spitzboden / Dachboden in 2016 erneuert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hackenheim bei Bad Kreuznach.
Hackenheim verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn, lässt aber auch viel Erholungswert zu.

Sie wohnen nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt, welche sich für Spaziergänge gut eignen.

Im Ort selbst gibt es 2 Bäckerei. In wenigen Autominuten erreichen Sie alles weitere für die tägliche Versorgung.

Sonstiges

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 205.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

94b8ps3a
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.