Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ...
| externe Objnr | SF747 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 15 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Grundstücksgröße | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 21 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Pantry |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 223 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Hübsche Ein-Zimmer-Wohnung mit 30,27 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, einem Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Stadt und bis weit ins Rheingau. Durch die Nord-West-Lage bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl, dennoch haben Sie die Nachmittags- und Abendsonne.Aktuell ist diese Wohnung vermietet; sie bietet sich auch als Kapitalanlage sehr gut an. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.040,00 € p. a., die Mietnebenkosten belaufen sich auf 1.920,00 € p.a. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch in 2022 aus und wird nicht verlängert.
Im Wohnzimmer liegt ein ansprechendes, dunkles Laminat und im Flur, im Bad und der Küchennische grau-glänzende Fliesen. Das Duschbad ist schick gestaltet und bietet auch den Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Kochnische ist mit innen und außen beleuchteten Hängeschränken sowie Cerankochfeld, Spültisch und Kühlschrank versehen. Zwischen 2011 und 2016 wurden immer wieder Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf monatlich 223,00 €; darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 38,00 € enthalten.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verarbeiteten Asbestzement aufweisen.
Sollte ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gewünscht sein, so wäre dieser für 35.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inlk. 19 % gesetzl. gült. MwSt. käuflich erwerbbar (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Schön geschnittenes 1-Zimmer-Apartment- Aktuell vermietet
- Kellerabteil (ca. 1,5 Quadratmeter)
- Balkon
- 30,27 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad mit Designelementen
- Küchennische mit ansprechender Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gebäudebaujahr: 1972 (lt. Energieausweis 1980)
- Personen- und Feuerwehraufzüge
- Doppelverglaste Fenster
- Beste Lage in der Mainzer Innenstadt
Daten aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018, gültig bis 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m2xa)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude, Gebäudeteil: 1972 (lt. Energieausweis 1980)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2018
Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Lage
Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel.Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Weg, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt.
Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!
