Hübsches Einfamilienhaus mit Flair und v ...

externe ObjnrYO445
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55595
OrtBockenau
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße73 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)420 €

Objektbeschreibung

Ein bildhübsches, kleines Einfamilienhaus für Singels, junge Familien oder rüstige Senioren! Hier haben Sie Wohnflair mit Charme und vielen Möglichkeiten:
Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 12 Quadratmeter Nutz- bzw. Abstellfläche im Außenanbau. Über einen Garten verfügt das Objekt nicht. Das Haus ist sehr gepflegt, eine Einbauküche ist vorhanden, die Dachflächen und der oberste Geschossboden sind gedämmt. Im Rahmen einiger Renovierungen wurden in 2017 die Bodenbeläge durch Laminat erneuert und die Innenwände Anfang 2019 gestrichen.

Das Haus ist derzeit vermietet und erbringt einen Kaltmietertrag von 5.040,00 € pro Jahr.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf die Veröffentlichung von Fotos der Innenräume verzichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergiebedarf: 149.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900
Nicht unterkellert, Abstellflächen im Anbau
Wohnfläche ca. 67 Quadratmeter
Nutzfläche ca. 12 Quadratmeter
2,5 Zimmer
Einbauküche und angeschlossene Speisekammer
Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
Doppelverglaste Kunststofffenster
Dachflächen und oberste Geschossdecke gedämmt
Gasheizung

Daten aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 2. März 2017, gültig bis 2. März 2027
Endenergiebedarf: 149,99 kWh/(m2xa)
Primärenergiebedarf: 166,1 kWh/(m2xa)
Energieklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Lage

Bockenau ist eine aktive Ortsgemeinde in der Verbandgemeinde Rüdesheim, zum Landkreis Bad Kreuznach gehörend. Über die nahe gelegene Zufahrt auf die B41 bei Waldböckelheim sind die umliegenden Städte (z. B. Bad Kreuznach, Bad Sobernheim, Kirn) leicht erreichbar. Über das Dreieck Nahetal bei Bad Kreuznach erreicht man die Autobahnen A61 (Koblenz/Ludwigshafen) und A60 (Mainz). Bushaltestellen im Ort, Bahnhöfe in Bad Sobernheim und Bad Kreuznach.

Bockenheim ist eine aktive, lebendige Ortsgemeinde mit regem Vereinsleben, Fasching und allen Annehmlichkeiten, die das Landleben bietet. Eine Metzgerei ist im Ort vorhanden, weitere Einkauftsmöglichkeiten im nahe gelegenen Waldböckelheim sowie in Bad Sobernheim und Bad Kreuznach.

Sonstiges

Dieses hübsche Einfamilienhaus erwerben Sie für 49.000,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

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