Domaine Golf de Gascogne Aktiv sein- Go ...

externe ObjnrHP342
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ32140
OrtMasseube
LandFrankreich
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartCarport
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis179.880 €
Währung

Objektbeschreibung

Domaine Golf de Gascogne
Aktiv sein- Golfen und Skifahren, Wandern und Reiten
Projekt - CONSTANCE

Dieses Resort ist ein Geheimtipp.
Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie das soeben entstehende kleine Paradies.
Bisher sind fünf Villen fertig gestellt. Eine Modellvilla - PORTHOS Nr. 18 - steht bereits für Besichtigungen und zum Kauf zur Verfügung.

Es werden auf dem Gelände drei verschiedene Haustypen angeboten: Porthos - d`Artagnan - Constance. Sie können also entscheiden, welcher Grundriss Ihnen am besten gefällt.

Das Resort Golf de Gascogne - 9-Loch Golfanlage - wird auf einem 30 ha großem Areal errichtet.
Der Baubeginn startet im 1. Quartal 2020.
Die Bauzeit einer Villa ist mit ca. sechs Monaten veranschlagt.

Die Anlage wird vom Projektentwickler UNIQ Resort.com geplant und umgesetzt. Ihr Ziel ist es, professionelle Ferienimmobilen in enger Abstimmung mit dem Käufer, zu bauen.
Ihr Sitz befindet sich in den Niederlanden.
Gebaut wird nach französischem Baurecht unter der Leitung eines lokalen Architekten.

Ein dauerhaftes Bewohnen der Bungalows ist möglich.
Sollten Sie sich allerdings dazu entscheiden Ihre Immobilie als Ferienanlage zu nutzen, so ist dies ebenfalls möglich.


Eine Beispielvilla - Modell PORTHOS Nr. 18 (ist bereits fertiggestellt).
Hierzu ein paar Informationen:
• Stromkosten jährlich: ca. 300,00 Euro
• Wasserkosten jährlich: ca. 100,00 Euro
• Grundstückssteuern jährlich: ca. 600,00 Euro
• Wohnsteuer jährlich: ca. 750,00 Euro
• Beitrag für die Eigentümergemeinschaft, jährlich: ca. 750,00 Euro (für Instandhaltung von Straßen, Grünflächen und Nutzung des Pools
• Abfallgebühr jährlich: 110,00 Euro
• Versicherungen jährlich: ca. 800,00 Euro

• Mietpreise bei Vermietung pro Woche: Hochsaison bis 1.000,00 Euro - Nebensaison wöchentlich ab 325,00 Euro
• Die Vermietung kann über das Resort verwaltet werden. Eine Auflistung der Preise können auf Wunsch zugeschickt werden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Grundstücksgröße: Größe kann abweichen - ca. 528 m² - 535 m²
• Wohnfläche: ca. 65,38 m²
• Terrasse: ja
• Baujahr: 2020
• Bungalow: ja
• Zimmer: 3
• Badezimmerausstattung, standard inklusiv: Badewanne, Waschbecken
• Gästetoilette: ja
• Küche, standard inklusiv: Einbauküche, offen
• Badezimmer- und Küchenausstattung sind nach Wunsch veränderbar. Die Mehrkosten trägt der Käufer.
• Abstellraum: mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Terrasse: ja
• Carport: ja
• Bodenbelag: Fliesen .
• Energiieausweis: ist derzeit in Bearbeitung und liegt zu Besichtigungen bereit
• Weitere gezeigte Wohnungseinrichtungen sind Wohnbeispiele. Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Die Golfplatzanlage Domaine Gascogne befindet sich, sanft im Tal des Gers eingebettet, in der Nähe der Pyrenäen.

Der Ort liegt etwa 24 Kilometer südlich von der Hauptstadt Auch und ca. 85 Kilometer von Toulouse entfernt.
Der Flughafen Toulouse-Blagnac ist der internationale Verkehrsflughafen der südfranzösischen Großstadt Toulouse. So erreichen Sie Masseube ohne lange Anfahrt.
Durch Masseube fließt der Fluss Gers, nach dem das Département benannt wurde.
Die Stadt wurde 1274 gegründet und beherbergt ca. 2000 Einwohner.
Bunte Wochenmärkte, Läden und Lokale locken Einheimische und Besucher ebenso in die Stadt, wie die eindrucksvollen Fachwerkhäuser, das Kloster und die Kirche St. Christopher.

Für "Nicht-Golfer" stehen in der wunderschönen Umgebung rund 300 Kilometer Wanderwege zur Verfügung. Im Gerstal findet man noch weiße, wilde Orchideen und Picknickplätze laden zwischendurch zur Rast ein.
Sind Sie allerdings lieber mit ihren Skiern unterwegs - kein Problem. Hervorragende Pisten finden Sie, nach einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten, in den Pyrenäen vor.

Sonstiges

Dieses Projekt- CONSTANCE erwerben Sie für 179.880,00 Euro inkl. MwSt.
Das Projekt wird ohne Käuferprovision verkauft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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