Bungalow mit Wintergarten, Keller, Garag ...

externe ObjnrAK301
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ55546
OrtFrei-Laubersheim
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße851 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
KaminJa
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis369.500 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Ein Bungalow mit großem Wintergarten, Keller, Garage und schönem Naturgarten wartet aus Sie.

In schöner Ortsrandlage, fernab von der Hauptstraße, befindet sich dieser schicke Bungalow.
Drei Zimmer, ein riesiger Wintergarten, ein Tageslichtbad im EG und ein weiteres Duschbad im UG laden zum gemütlichen Wohnen ein.
Der Zugang zum Naturgarten mit Teichen, Sitzgelegenheiten, Garten- und Gewächshaus erfolgt entweder über das Wohnzimmer/Wintergarten oder direkt über das schön gelegene Gartengrundstück.
Der Sommer kann kommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergiebedarf: 235.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.01.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Baujahr: 1964
• GF: ca. 851 m²
• WF: mit Wintergarten 120 m²
• Zimmer: 3,5
• Wintergarten: ja, Anbau 2005
• Badezimmerausstattung: EG, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette
• Badezimmerausstattung: UG, Dusche, Waschbecken und Toilette
• Heizkamin: ja
• Einbauküche: vorhanden
• Renovierung der Bäder: 2010
• Renovierung der Innenräume 2013 und 2019
• Austausch der Fenster: 1988, Doppelverglasung
• Ölheizung: Erneuerung des Heizkessels 2013
• Renovierung des Flachdaches 2012
• Fußbodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
• Keller: komplett unterkellert und gefliest
• Hobbyraum: ja
• Garage: Einzelgarage
• Stellplatz: 2
• Haustyp: Fertighaus Okal
• Energiebedarfsausweis. G
• Endenergiebedarf des Gebäudes: 235,8 kWh(m².a)
• Energieausweis gültig: bis 11.01.2028

Lage

Der vom Weinbau geprägte Ort Frei-Laubersheim gehört zur Verbandsgemeinde und zum Landkreis Bad Kreuznach.
Rund 1025 Menschen leben in dem durch schmucke Fachwerkhäuser malerisch anmutenden Ort.
Frei-Laubersheim liegt in der Rheinhessischen Schweiz und ist über die A60, A61, A63 und anschließend über die B420 und B428 sehr gut erreichbar.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Geschäfte und Arztpraxen befinden sich im ca. 8 km entfernten Bad Kreuznach.
2021 wird in Frei-Laubersheim ein EDEKA Markt eröffnet.

Falls Sie Wandern, Radfahren und "Weingenießen" lieben, dann sie hier in dieser Weinbaugemeinde genau richtig.

Sonstiges

Dieser freistehende Bungalow mit Wintergarten, Keller und Garten erwerben Sie für 369.500,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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