Fertig zum Einzug - Renovierter Bungalow ...

externe ObjnrID738
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55442
OrtStromberg / Schindeldorf
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
KaminJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis248.000 €
Außen-Provision5,95% Käuferprovision inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Hier ist alles fertig! Bungalow mit Garten und Carport für zwei Autos direkt am Haus

Dieser sehr gepflegte Bungalow ist etwas ganz Besonderes.
Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten steht das Objekt direkt zum Einzug bereit.
Der pflegeleichte Garten und ein Carport für zwei PKW direkt am Haus, ergänzen das großartige Angebot.
Die schöne Terrasse lädt zu allen Tageszeiten zum gemütlichen Aufenthalt ein und das große Gartenhaus sorgt für ein ordentliches Unterbringen von Gerätschaften.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 186.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.09.2028
Endenergieverbrauch186,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Und hier die Daten.
• Eigenes Grundstück: ja, kein Erbbaurecht
• Grundfläche: 455 m²
• Baujahr: 1979
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten 2019
- Erneuerung der Elektroinstallationen inkl. aller Steckdosen und Schalter
- Erneuerung des Sicherungskastens / Umrüstung auf Sicherungsautomaten
- Elektrifizierung des Gartenhauses. Schaltbare Außensteckdose
- Fenster und Rollläden: Alle Fenster eingestellt und komplett gestrichen,
Griffe und Rolllädengurte erneuert, Rolllädenkästen isoliert,
Rollläden teilweise elektrisch
- Alle Böden (Ausnahme Bad und Küche): neuen Estrich aufgetragen
Verlegung von 11mm Eichestabparkett, geschliffen und geölt
- Wände und Decken: Alte Tapeten und Anstriche entfernt.
Wände gespachtelt, geschliffen und grundiert, mit Malervlies versehen.
Wände und Decken gestrichen.
- Heizkörper: in den Schlafzimmern erneuert, ansonsten renoviert.
- Fassade und Hölzer: Fassade gereinigt, grundiert und 2x gestrichen
Alle Hölzer (auch Gartenhaus) 2x mit Dickschichtlasur gestrichen
- Haushaltsraum: neu gefliest, Toilette gesetzt, Außenwasserhahn installier
- Wohnungstüren erneuert.
• Badezimmer aus 2003: Badewanne, Dusche / Waschbecken und Toilette 2019 erneuert
• Wohnfläche: ca.70 m²
• Terrasse: ja
• Zimmer: 3
• Fußboden: Eichestabparkett, geölt
• Heizung: Flüssiggas, Zentralheizung aus 1999, Erdgasanschluss vorhanden
• Gartenhaus: ja
• Carport: 2, direkt am Haus, Fertigstellung Dezember 2019
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Haushaltsraum: ja
• Erdgasanschluss: vorhanden
• schnelles Internet: vorhanden
• Zustand: sehr gepflegt

Energieausweis:
gültig bis: 05.09.2028
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieträgers: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zu Hause aus Ihre neue Heimat.
Kindergarten, eine Gesamtschule, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie - alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen.

Sonstiges

Diesen renovierten Bungalow mit Garten und Carport erwerben Sie für 248.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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