Kapitalanlage: Gut vermietetes 1-Zimmer ...

externe ObjnrBJ875
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55122
OrtMainz
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche17 m²
Grundstücksgröße23 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche17 m²
Anzahl Wohneinheiten291
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
KüchePantry
Kaufpreis79.950 €
Hausgeld131 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Pfiffige Kapitalanlage: Clever angelegtes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment für Studenten, Dozenten und Singles mit 17,48 Quadratmeter Wohnfläche, Duschbad und Pantry-Kochnische mit zwei Standardkochplatten, Kühlschrank und Hänge- und Unterschrank, Grohe-Spültischarmatur. Ferner möbliert mit 2 Stühlen, Bettgestell, Lattenrost, Schrank, 4 Lampen.

Die Wohnung ist gut vermietet; Jahreskaltmiete 3.360,00 € und Mietnebenkosten 1.176,00 € p. a.

Das Hausgeld beläuft sich auf 131,00€ pro Monat, darin enthalten ist bereits die Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 12,31€.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im 6. OG mit ansprechendem Ausblick macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.11.2028
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wohnfläche 17,48 Quadratmeter
- Duschbad
- Küchenzeile / Pantryküche: 2 Standardkochplatten, Kühlschrank, Küchenschrank
- Duschbad
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Hausmeisterdienst
- Vermietet mit ansprechendem Jahreskaltmietertrag

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 182 kWh/(m2*a)
Energieklasse F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude gem. Energieausweis: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 1982
Energieausweis gültig bis 29.11.2028

Lage

Als gewachsener Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz ist Gonsenheim / Hartenberg-Münchfeld die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.
Parkmöglichkeiten für Kfz finden sich im öffentlichen Bereich.

Sonstiges

Dieses gut vermietete 1-Zimmer-Appartment als Kapitalanlage erwerben Sie für 79.950,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

Kontaktanfrage

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