3-Familienhaus / 250 m² / Garage / Garte ...

externe ObjnrQX439
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55545
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Vermietbare Fläche250 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht ein 3 Fam. Haus mit folgenden Mieteinahmen:
EG. Nettomiete: 562,00 EUR
1 OG. Nettomiete: derzeit von Eigentümer selbst genutzt
2 OG: 550,00 EUR

Die Wohnung im EG. und 1 OG. sind jeweils 90,00 m² groß. Die Wohnung im DG. ist 70,00 m² groß.

Der Eingang bzw. die Hofeinfahrt zur Garage sind gepflastert. Hinter der Garage ist noch eine Grünfläche sowie ein kl. Lagerhaus.

Die aktuelle Nettomiete p.A. ist derzeit somit 13.344,00 EUR.
Nach Sanierung und Vermietung der Wohnung im 1.OG. ist eine Jahresnettomiete zwischen 20.000,00-24.000,00 EUR möglich.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Dielenboden und hohen Decken
* Gasetagenheizung
* Gartenanlage
* Garage

Lage

Dieses 3 Familienhaus befindet sich im Stadtteil KH/Nord, in zentraler Lage zur Innenstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung zu Bus und Bahn sind ebenfalls gegeben.
Eine schnelle Auffahrtsmöglichkeit zur B41 besteht ebenfalls.

Sonstiges

Dieses Haus kaufen Sie für 390.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

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