2 Familienhaus in TOP Lage / 167,5 m² / ...

externe ObjnrBR525
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße299 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis377.000 €
Außen-Provision5,95 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Sie besteht aus insgesamt 2 Einheiten, welches sich in eine geräumige 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss (60,5 m² ) sowie eine Maisonette Wohnung 4 ZKB (107,00 m² ) aufteilt.

Vor dem Haus befinden sich linksseitig 2 Garagen. Hier ist auch noch genug Platz, um jeweils ein Auto davor abzustellen.

Im Flureingang des Hauses ist linksseitig der Zutritt zur Erdgeschoss Wohnung. Rechtseitig befindet sich der Zugang zur Maisonette.
Die Erdgeschoss Wohnung beginnt mit einer kurzen Eingangsdiele. Linksseitig befindet sich das Bad mit Wanne sowie einer Dusche. Seitlich des Bades ist das Schlafzimmer.
An der Flur Spitze befindet sich Wohn-/ Essbereich sowie die Küche. Alles sehr heimelig und gemütlich.

Die Obergeschoss Maisonette Wohnung erreichen Sie über eine gut erhaltene Holztreppe. In der Ersten Ebene befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon einer derzeit die Wohnküche darstellt. ebenso ist hier das Tageslichtbad mit Dusche.
Highlight ist hier das über 26,00 m² große Schlafzimmer mit zusätzlichen Balkonaustritt. Innerhalb des Schlafzimmer ist noch eine kleine Galerie, welches sicher gerne als Rückzugsort genutzt wird.
Besonders schön sind hier auch die Dielenböden, welche alle sehr gut ersichtlich sind.
Das Dachgeschoss lässt noch Platz für freie Gestaltungswünsche.

Insgesamt eine attraktive Immobilie, welche sowie für die Kombination Wohnung und arbeiten, als auch für eine 2 Generationswohnung ermöglicht.

Weitere Details gerne in einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Dielenböden
* lichtdurchflutete Räume
* Massiv erbautes 50er Jahre Haus
* vollunterkellert
* 2 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Objekt
* August 2017 (neue Gaszentralheizung)

Lage

In gehobener, eingewachsener Wohnlage von Bad Kreuznach Süd befindet sich dieses Anwesen.
Besonderheit ist hier die schnelle Anbindung zur Bundesbahn aber dennoch ruhige und zentrale Gelegenheit mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Dieses Haus kaufen Sie für 377.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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