TOP Wohn-Geschäftshaus / 330,99 m² / 4 E ...

externe ObjnrRE676
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63512
OrtHainburg
LandDeutschland
Wohnfläche331 m²
Nutzfläche614 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Gäste WCJa
KaminJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Die 2 Häuser, aus dem Baujahr 1962 ( Haupthaus ) sowie dem Nebengebäude 1955 ( Nebengebäude ) sind nun zum Erwerb.
Haus 1 (Haupthaus) umfasst eine Wohnung mit 6 ZB und 190 m². Sowie ein Ladenlokal mit Lagerfläche mit insgesamt 120 m².

Im Haus 2 ( Nebengebäude ) , verfügt im Erdgeschoss über eine 2 ZKB Wohnung mit 59,6 m² sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss für 84,8 m².

Bei Vollvermietung ist von einer Sollmiete von 3800,00 EUR Netto also 45.600 EUR p.A. auszugehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 173.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2029
Endenergieverbrauch173,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* öffentliche Parkflächen unmittelbar vor dem Haus
* 3 gepflasterte Parkplätze im Innenhof
* Gartenfläche mit Brunnen und Gartenhäuschen
* Außerdem wurde die Immobilie über die Jahre Temporär saniert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hainburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Einkaufsmarkt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten.

Die Zuganbindung zu Frankfurt Innenstadt erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Sonstiges

Dieses Haus kaufen Sie für 750.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

zad7am
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