Interessant für Investoren: 7 Einheiten ...

externe ObjnrYS637
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66709
OrtWeierweiler
LandDeutschland
Wohnfläche524 m²
Grundstücksgröße1.541 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer7
Anzahl sep. WC7
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision5,95 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese 7 Einheiten besteht auf folgender Aufteilung:

* Whg.1 : 29,66 m²
* Whg.2 : 97,86 m²
* Whg.3 : 63,25 m²
* Whg.4 : 63,25 m²
* Whg.5 : 68,53 m²
* Whg.6 :90.16 m²
* Whg.7 :141,39 m²

= 524 m²

Die derzeitige Nettomiete beträgt 29.820,00 EUR. p.A..
Weitere Details können gerne ich einer Besichtigung besprochen werden.

Die Sollmiete kann durch 2 Ausbaureserven für 7920,00 EUR Nettomiete erweitert werden.

Gesamtmieteinnahme Soll wäre somit dann 37.740,00 EUR Netto p.A.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2024
Endenergieverbrauch: 173.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2024
Endenergieverbrauch173,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der kleinste Ortsteil der Gemeinde Weiskirchen, Weierweiler, ist als einziger Ortsteil noch von der Landwirtschaft geprägt. Weierweiler liegt auf einer Höhe von 300-400 m NN.

Sein Name will hergeleitet sein von den vielen Weihern, die um das Dorf gelegen waren. Bekannt sind noch die Namen “Käsweiher“, “Hölzenweiher“ und “Dörferweiher“.
Bis zum 17. Jahrhundert gehörte er zum Hochgerichtsbezirk Schwarzenberg.
Eine frühere Burganlage, die heute zum Teil bewaldet ist, wird im Volksmund „Burg“ oder auch „Hungerburg“ genannt. Sie befindet sich hinter dem heutigen Bauernhaus mit Gastwirtschaft der Familie Brix.

Nach Keller in “Geschichte des Kreises Merzig-Wadern“ saß auf der Burg ein Vogt der Herrschaft Dagstuhl. Von 1813 – 1847 war Weierweiler Sitz der Bürgermeisterverwaltung des ehemaligen Amtes Weiskirchen (bis 1974).

Am 26.05.2003 wurde der Ortsteil Weierweiler im Rahmen des "Naturpark-Dörfer-Programmes" des Naturpark Saar-Hunsrück, Saarland e. V. zum Naturpark- Dorf der Gemeinde Weiskirchen erklärt.

Quelle: https://www.weiskirchen.de/rathaus-service/unsere-gemeinde/ortsteile/weierweiler/

Sonstiges

Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 360.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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