Top Wohnung in gepflegter Anlage / 69,54 ...

externe ObjnrUZ167
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld348 €
Außen-Provision5,80 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine sonnige, gut geschnittene Wohnung in Zukunftsfähiger Lage.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie rechtsseitig die beiden Schlafzimmer. Beide verfügen über den Balkonzugang zum Innenhof. Hier ist Ruhe.
An der Flurspitze befindet sich das Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einer Dusche und Wanne. Das Bad ist raumhoch gefliest und Zeitlos gestaltet.

Linksseitig der Wohnung befindet sich der 25,91 m² große Wohn - / Essbereich des Hauses. Auch ist hier eine offene Küche mit eingeplant.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkonausgang. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen.
Auch ist Platz für einen Tisch und das gemeinsame Grillfest.

Alles in allem eine pfiffige Wohnung - anschauen lohnt sich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2021
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2021
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Rücklage: Anteilig 1500,00 / insgesamt 80.000,00 EUR
* Hausgeld: 348,00 EUR
* Anzahl Parteien im Haus: 24
* Tiefgaragenstellplatz: Ja - im Kaufpreis Inklusive
* Kellerraum: Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen, Stadtteil Friesenheim.

Hier leben Sie in einer gefestigten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs, ob Lebensmittelgeschäft, Apotheke uvm. ist alles in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem befindet sich der Friedenspark als Grünanlage vor der Tür.
Der Ebertspark befindet sich ebenfalls fußläufig.

Der Arbeitgeber BASF liegt nur 1,4 km Fußweg entfernt.

Sonstiges

Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 175.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,80 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
Einen Tiefgaragenstellplatz erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 10.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,80 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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