Willkommen in Stromberg-Schindeldorf.

externe ObjnrIM688
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGemischt
PLZ55442
OrtStromberg / Schindeldorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße30.896 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Gäste WCJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis3.350.000 €
Außen-Provision3,57
Währung

Objektbeschreibung

Willkommen in Stromberg-Schindeldorf.

Über die A61 erreichen Sie problemlos den idyllisch gelegen Luftkurort.
Entdecken Sie diese Traumregion, welche einst wie ein Park konzipiert wurde.

Durch die Vielzahl der Freizeitangebote in der Region, steht die Stadt Stromberg einer touristischen Nutzung des Geländes, mit bestehendem kleinen Hotel, sehr positiv gegenüber. Der derzeitige Bebauungsplan kann dementsprechend geändert werden.
Auf dem Gelände befindet sich noch eine ehemalige Tennishalle und ein nicht mehr im Betieb befindlicher Tennisplatz.
Das kleine Hotel mit Restaurant, Tagungsräumen, einer Kegelbahn und einer traumhaften Sonnenterrasse wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Anlage wartet nun darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Stromberg-Schindeldorf gilt schon längst als Geheimtipp. Hier finden wirklich alle Urlauber und Bewohner ihre Freizeitaktivität.

Zur Info: Die Bundesgartenschau 2029 soll in der Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal stattfinden.


Freizeitaktivitäten:

• Tauchen im 54 m tiefen Hunsfels Tauchsee (Stromberg)
https://www.hunsfels-tauchen.de/

• Wandern auf dem Hildegardisweg (Stromberg)
https://ferienregion-stromberg.de/wanderwege/

• Reiten und Reitunterricht bei diversen Reitschulen (Stromberg und Nachbarorten)
https://www.martin-steinfelderhof.de/
https://www.ingo-menze.de

• Golfen (Stromberg)
https://golfclub-in-stromberg.de/

• Radfahren auf dem Flowtrail (Stromberg)
https://www.flowtrail-stromberg.de/

• Panoramabad und Sauna (Stromberg)
http://www.panorama-bad-stromberg.de/

• Ballonfahrern (Warmsroth)
https://www.wilbert-ballonfahrten.de/Startseite/

• Schiffstouren auf dem Rhein, der Nahe und der Mosel

Das Hotel selbst verfügt über ein Restaurant mit Großküche, diversen Kühl- und Lagerräumen Sozial- und Umkleideräumen, 3 Tagungsräumen (Wände verstellbar) für insgesamt 180 Personen, einer Kegelbahn, vier Gästezimmern und einer großzügigen Wohnung für einen Betreiber.
Eine derzeit ungenutzte Tennishalle und ein Tennisplatz gehören ebenfalls zum Hotel und könnten abgerissen und bebaut werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Grundstücksgröße 30.896 m²
• Baujahr des Hotels 1994
• Hotel auch nutzbar für Büros, Praxisräume, Vermietung für Taucherbedarf- Fahrräder, kleinen Dorfladen….
• Die Stadt Stromberg steht einer touristischen Nutzung sehr positiv gegenüber. Der derzeitige Bebauungsplan kann dementsprechend geändert werden.

Zur Info: Die Bundesgartenschau 2029 soll in der Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal stattfinden.

Lage

Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück.
Kindergarten, eine Gesamtschule, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie, Tankstelle…. alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!

Sonstiges

Die Immobilie mit Grundstücken erwerben Sie für 3.350.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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