ca. 150,00 m² / Zentrum/ Fußgängerzone / ...

externe ObjnrNM058
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Gesamtfläche151 m²
Bürofläche151 m²
Gewerbefläche151 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten375 €
Warmmiete1.375 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.
Währung
Kaution3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach.

Änderungen an der Aufteilung sowie der Austausch des Bodenbelages können in Absprache mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Sanierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2025
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2025
Endenergieverbrauch172,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* viel Frequenz durch die Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
* gute Anbindung
* hohe offene Räumlichkeiten
* Lagerraum

Lage

Dieses Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach.

Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss.

Sonstiges

Diese Bürofläche mieten Sie für 1.000,00 Euro Netto monatlich zzgl. eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

1.Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)

2.aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA

3.Kopie Privathaftpflichtversicherung

4.Kopie Personalausweis

5.aktuelle Schufa-Auskunft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70

Kontaktanfrage

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