ca. 150,00 m² / Zentrum/ Fußgängerzone / ...
| externe Objnr | NM058 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 151 m² |
| Bürofläche | 151 m² |
| Gewerbefläche | 151 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 375 € |
| Warmmiete | 1.375 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach.Änderungen an der Aufteilung sowie der Austausch des Bodenbelages können in Absprache mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Sanierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2025
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2025 |
| Endenergieverbrauch | 172,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* viel Frequenz durch die Fußgängerzone* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
* gute Anbindung
* hohe offene Räumlichkeiten
* Lagerraum
Lage
Dieses Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach.Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sonstiges
Diese Bürofläche mieten Sie für 1.000,00 Euro Netto monatlich zzgl. eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1.Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
2.aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA
3.Kopie Privathaftpflichtversicherung
4.Kopie Personalausweis
5.aktuelle Schufa-Auskunft
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70
