Clever geschnittene Bürofläche im Zentru ...
| externe Objnr | VW976 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Bürofläche | 82 m² |
| Gewerbefläche | 82 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Netto Kaltmiete | 699 € |
| Kaltmiete | 656 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 899 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.097 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird im Moment aufwendig saniert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gestaltet (Kostenobergrenze 20,00 €/m²).Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Renovierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.
Das Büro hat 7 Zimmer, darunter 4 Einzelbüros, 1 Technik-/Lagerraum, Damen-WC, Herren-WC.
Mindestanfangsmietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2025 |
| Endenergieverbrauch | 138,8 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* ca. 82 Quadratmeter Fläche* viel Frequenz durch die nahe gelegene Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter möglich und separat anmietbar
* gute Anbindung
* Damen-WC / Herren-WC
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
Lage
Dieses Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Sonstiges
Diese Bürofläche mieten Sie für 656,00 Euro netto monatlich (plus 200,00 € netto Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Bilder halten wir für Sie bereit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70
