Ca. 90 m² / Zentrum / Nähe Fußgängerzone ...

externe ObjnrWP933
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Bürofläche90 m²
Gewerbefläche90 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete720 €
Kaltmiete720 €
Nebenkosten945 €
Warmmiete1.125 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird im Moment aufwendig saniert. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. (Kostenobergrenze 20,00 €/m²).

Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Renovierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

Das Büro hat 8 Zimmer, darunter 4 Einzelbüros, 1 Besprechungszimmer, das Sekretariat, eine Teeküche und Damen- u. Herren-WC.

Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sind anmietbar (nicht in Kaltmiete inkludiert).

Mindestanfangsmietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.05.2025
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* ca. 90 Quadratmeter Fläche
* viel Frequenz durch die Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze anmietbar
* gute Anbindung
* getrenntes Gäste WC
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
* Küche
* Damen-WC, Herren-WC

Lage

Dieses Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach.Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Sonstiges

Diese Bürofläche mieten Sie für 720,00 Euro netto (plus 225,00 € netto Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) monatlich zzgl. eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Innenfotos halten wir für Sie bereit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70

Kontaktanfrage

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