ca. 172 m² / Zentrum/ Fußgängerzone / TO ...

externe ObjnrFK732
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m²
Gewerbefläche173 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete1.720 €
Kaltmiete1.720 €
Nebenkosten425 €
Warmmiete2.145 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.
Währung
Kaution5.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird im Moment aufwendig saniert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gestaltet (Kostenobergrenze 20€/m²).

Die Flächen werden noch vollständig geweißt.

Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Sanierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

Das Büro hat 15 Zimmer, darunter 8 Einzelbüros, zwei Besprechungszimmer, das Sekretariat, zwei Teeküche und zwei Gäste-WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.05.2025
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* viel Frequenz durch die Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
* gute Anbindung
* Gäste WC
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
* Küche

Lage

Dieses Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Sonstiges

Diese Bürofläche mieten Sie für 1.720,00 Euro Netto monatlich zzgl. eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Bilder halten wir für Sie bereit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70

Kontaktanfrage

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