Ca. 172 m² / Zentrum / Nähe Fußgängerzon ...

externe ObjnrFK732
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m²
Gewerbefläche173 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete1.380 €
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten425 €
Warmmiete1.805 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten Inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.140 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird zur Zeit aufwendig saniert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gestaltet (Kostenobergrenze 20,00 €/m²). Derzeit noch in zwei separate Flächen angelegt, können diese aber mit wenig Aufwand verbunden werden.

Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Renovierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

Kfz-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (nicht in Kaltmiete inkludiert).

Das Gewerbefläche weist 15 Zimmer auf, darunter 8 Einzelbüros, 2 Besprechungszimmer, das Sekretariat, 2 Teeküchen und 2 Gäste-WC.

Mindestanfangsmietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.05.2025
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* viel Frequenz durch die nahe gelegene Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
* gute Anbindung
* Damen-WCs und Herren WCs
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
* Teeküche

Lage

Dieses Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Sonstiges

Diese Bürofläche mieten Sie für 1.380,00 Euro netto monatlich (plus 425,00 € netto Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Fotos halten wir für Sie bereit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70

Kontaktanfrage

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