**VERMIETET** Clever geschnittene 2-Zimm ...

externe ObjnrAA850
StatusInaktiv
Vermietet durchAntje Ritter, mobil 0151-29106710
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
AbstellraumJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie durch ihrer innovative Architektur, Gestaltung und Lage überzeugen: Eine clever geschnittene, helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Hauses. Beste City-Lage mitten in Bad Kreuznach: Genau das Richtige für Singles und Paare!

Dieses Objekt bietet Ihnen auf ca. 61,4 Quadratmetern Wohnfläche alles, was eine schicke City-Lifestyle-Wohnung ausmacht. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellwand für Schränke und ein großes Wohnzimmer. Beide mit bodentiefen Fenstern; hell und freundlich!

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, ein besonderer Clou ist die Extratür zum WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Der Personenaufzug im Treppenhaus ist ebenfalls ein nicht zu unterschätzendes Highlight.

Die Wohnung ist hochwertig saniert und renoviert; hier ziehen Sie einfach ein und fühlen sich wohl. Im Bad, in der Küche, im Flur und in der Abstellkammer sind weiße Bodenfliesen verlegt; das Bad ist deckenhoch gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminat.

Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, die monatliche Miete beträgt 75,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2025
Endenergieverbrauch: 179.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2025
Endenergieverbrauch179,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Mitten in der City mit lebendiger Frequenz durch die Fußgängerzone
* Wohnfläche 61,43 Quadratmeter
* Helle Räume, bodentiefe Fenster
* Personenaufzug
* Viele Parkmoglichkeiten in der Nähe
* Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Doppelverglaste Fenster
* Bodenbeläge Bad, Küche, Flur, Abstellkammer: Fliesen
* Bodenbeläge Wohnräume: Laminat
* Optional zumietbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht in Kaltmiete enthalten, monatliche Miete 75,00 €)

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 10.02.2025
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 179,7 kWh/(m2xa), Energieeffizienzklasse F
Primärenergieverbrauch: 172,4 kWh/(m2xa), Energieeffizienzklasse F

Lage

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.

Die Lage mitten in der Bad Kreuznacher Fußgängerzone ist genau das Umfeld, das für Lifestyle und Lebensfreude steht.

Sonstiges

Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 610,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € = 760,00 € monatliche Warmmiete.

Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 75,00 € auf 685,00 €.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

Kontaktanfrage

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