**RESERVIERT** 1-Zimmer-Apartment mit K ...

externe ObjnrAJ854
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55122
OrtMainz Hartenberg-Münchfeld
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche18 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KüchePantry
Kaufpreis106.500 €
Hausgeld111,45 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 €

Objektbeschreibung

Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche (inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle), beleuchteter Bad-Spiegelschrank, Wandschrank, Tisch, Bettcouch, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 4.080,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.740,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung als attraktive Anlage an.

Das Hausgeld beläuft sich auf 111,45 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 16,20 €).

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen und der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2027
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Blick in die Grünanlagen
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Laminatboden Flur/Küchenbereich
- Teppichboden Wohn-/Schlafzimmer
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Pantryküche (Oberschrank mit Glastüren)
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker, im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Personenaufzug
- Wasch-/Trockenkeller mit Münzgeräten
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst
- Vermietet

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Lage

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder, ihren Raum finden.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 106.500,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.