**RESERVIERT** Kapitalanlage: 1-Zimmer- ...

externe ObjnrRM616
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55122
OrtMainz Hartenberg-Münchfeld
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche18 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Vermietbare Fläche21 m²
Anzahl Wohneinheiten527
BefeuerungGas
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Kaufpreis106.500 €
Hausgeld111,45 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 €

Objektbeschreibung

Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen:
Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank, Pantryküche mit Oberschrank und Kühlschrank, Wandschrank, Bettcouch, Tisch auf Rollen, Gardinenstange, Kellerabteil (ca. 1,5 bis 2 Quadratmeter) und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Das Hausgeld beläuft sich auf 111,45 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 16,20 €).

Die Wohnung ist vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 4.080,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.740,00 €

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse und der dazu gehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2027
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Pantryküche mit Oberschrank (Glastüren)
- Laminatboden im Flur-/Pantrybereich
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten
- Personenaufzug
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Lage

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 106.500,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 16 % MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

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