Sanierte Altbauwohnung im Stadtzentrum - ...

externe ObjnrHJ849
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche106 m²
Gesamtfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa
Gäste WCJa
StellplatzartTiefgarage
AbstellraumJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.055 €
Kaltmiete1.055 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.305 €
Währung
Kaution3.165 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

In attraktiver Zentrumslage wartet diese Wohnung auf Sie. Mit Blick von dem Wohnzimmer auf den Kornmarkt befindet sich diese großzügige Altbau-Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Ein großzügiger Grundriss ermöglicht Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad höchsten Wohnkomfort.

Die hellen Wohnräume mit dem glänzenden Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2025
Endenergieverbrauch: 83.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.08.2025
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Mitten in der City mit lebendiger Frequenz durch die Fußgängerzone
* hohe Decken
* Wohnfläche ca. 106,00 Quadratmeter
* Helle Räume, bodentiefe Fenster
* Erker
* Loggia
* Viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Doppelverglaste Fenster
* Bodenbeläge Bad, Küche, Abstellkammer: Fliesen
* Bodenbeläge Wohnräume: Laminat
* Optional zumietbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht in Kaltmiete enthalten, monatliche Miete 75,00 €)

Lage

Lage Zentrum

Gehobenes Wohnen in einer vom Jugendstil geprägten Stadtvilla. Die gute Lage im pulsierenden Teil von Bad Kreuznach vereint das Stadtleben mit Komfort und guter Anbindung.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Sonstiges

Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 1.055,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1.305,00 € monatliche Warmmiete.

Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 75,00 € auf 1.380,00 €.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Niklas Bayer
E-Mail: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069551
Mobil: 0176- 6388 70 70

Kontaktanfrage

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