Bildschöne, sanierte Altbauwohnung in be ...

externe ObjnrHJ849
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche106 m²
Gesamtfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa
Gäste WCJa
StellplatzartTiefgarage
AbstellraumJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

City-Lage, schick renoviert, stylish:
In attraktiver Zentrumslage wartet diese großzügig gestaltete Wohnung auf Sie und Ihren urbanen Lebensstil. Allein schon der Blick aus den großen Fenstern! Der clevere Schnitt dieser Wohnung im dritten Obergeschoss des gepflegten Altbaus ermöglicht Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Die hellen, großen Wohnräume mit dem glänzenden Laminat sind frisch renoviert und schaffen eine behaglich-angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Gestaltung der gut geschnittenen Küche ist ganz Ihrem Geschmack überlassen.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2025
Endenergieverbrauch: 83.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.08.2025
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Mitten in bester City-Lage mit lebendiger Frequenz durch die Fußgängerzone
* Hohe Decken = besonderer Raumkomfort
* Wohnfläche ca. 106,00 Quadratmeter
* Helle Räume, bodentiefe Fenster
* Erker
* Teilw. umlaufende Loggia
* Viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
* 1 Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 zusätzl. Zimmer
* Speisekammer an der Küche
* Doppelverglaste Fenster
* Bodenbeläge Bad, Gäste-WC und Küche, Abstellkammer: Fliesen
* Bodenbeläge Wohnräume: Laminat
* Heizung: Gas-Kombi-Therme
* Keine Einbauküche
* Kein Personenaufzug
* Optional zumietbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht in Kaltmiete enthalten, monatliche Miete 75,00 €)

Lage

Lage: Zentrum, Innenstadt

Gehobenes Wohnen in einer vom Jugendstil geprägten Stadtvilla. Die gute Lage im pulsierenden Teil von Bad Kreuznach vereint das Stadtleben mit Komfort und guter Anbindung. Tagsüber pulsierendes Leben, abends Ruhe ... diese Lage zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.

In Bad Kreuznachs City-Lage findet man alles, was ein modernes, urbanes Leben verlangt!

Sonstiges

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 950,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1.200,00 € monatliche Warmmiete.

Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Warmmiete um 75,00 € auf 1.275,00 €.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

Kontaktanfrage

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