*RESERVIERT* Das alternative Haus mit Ch ...
| externe Objnr | PE801 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67822 |
| Ort | Oberhausen an der Appel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 256.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Reinkommen und wohlfühlen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie mit grünem Gürtel über die Jahre saniert und strahlt den ganz eigenen Glanz aus.Wer die Erholung sucht, einen uneinsichtigen Garten und das rustikale mit Bruchsteinen und Holzdielen - der ist hier genau richtig.
Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Auch ist ein direkter Zugang zum Innenhof.
Weiter befindet sich noch ein 2 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC im Erdgeschoss.
Die Wohnküche stellt den Lebensmittelpunkt da - Sie ist großzügig und hat ebenfalls direkten Zugang zum eingewachsenen Garten, sowie der überdachten Terrasse.
Echter Flair !
Im Obergeschoss befindet sich 2 weitere Zimmer, welche bislang als Kinderzimmer genutzt wurden.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch das Wohnzimmer. Dies ist durch die offene Raumhöhe sowie einen weiteren Balkon ein weiteres Highlight.
Auch der Garten verzaubert mit vielen kleinen Details.
Mehr gerne in einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergieverbrauch: 220.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2032 |
| Endenergieverbrauch | 220,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
folgende Investitionen wurden von 1990 - 2020 getätigt:* Holzfenster / doppelverglast 1997-1998
* Erneuerung Strom komplett 1997
* Erneuerung Wasserleitungen 2000
* Erneuerung der Heizung / Ölzentral: 2000
* Dacherneuerung: hinterer Bereich Isoflock / Frontbereich 12cm Steinwolle
* Erneuerung Bad: 1990 / renoviert 1998
* teilw. Lämputz
* Doppelcarport
* uneinsichtiger Garten
* Die gesamten Investitionskosten belaufen sich ohne der Einrechnung von Eigenleistungen bei ca.65.0000,00 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberhausen an der Appel.Oberhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds im Donnersbergkreis.
Bad Kreuznach - Oberhausen an der Appel = 20,8 Km oder 23 min. .
Sonstiges
Die Immobilie erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 256.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision Inkl. MwSt..Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74