Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Ei ...

externe ObjnrSV639
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55127
OrtMainz
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche28 m²
Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche28 m²
Anzahl Wohneinheiten309
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis115.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Für Ihre Kapitalanlage in Immobilien: 1-Zimmer-Apartment, ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche, mit Einbauküche und Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 3.240,00 €; die Warmmieteinnahme auf 4.560,00 € p. a. Da die Miete seit Mietbeginn im März 2014 nicht erhöht wurde, ist hier noch eine Steigerung möglich.

Auf ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich für Studenten, Singles oder Vielflieger angenehm wohnen. Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat, das innen liegende Bad hat Fliesen. Waschmaschinenanschluss im Bad.

Das monatliche Hausgeld beträgt 193,85 €, davon gehen 35,96 € in die Instandhaltungsrückstellungen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden nur wenige Innenraumfotos veröffentlicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2028
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 28 Quadratmeter
- Kellerabteil
- Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, weiß, mit Außenrollläden (in 2002 eingebaut)
- Bad innen liegend + Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung, Wandheizkörper
- Warmwasser elektrisch
- Personenaufzug
- Aktuell vermietet: Jahreskaltmiete 3.240,00 €

Daten des Energieausweises:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieausweis vom 31.08.2018 / gültig bis 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m2*A)
Energieklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 und 2006

Lage

Die Wohnlage "Am Sonnigen Hang" in Mainz-Marienborn bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Großstadtlebens. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und allein drei Buslinien! Zu den Autobahnen A60 und A63 sind es nur wenige Fahrminuten.

Marienborn ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil der Landeshaupt- und Universitätsstadt Mainz. Die guten Verkehrsverbindungen, sei es öffentlich oder individual, die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind ein großer Pluspunkt!

Sonstiges

Interessiert? Lassen Sie mir über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an; insbesondere eine Festnetz- oder Mobilfunknummer, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind.

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Kellerabteil erwerben Sie für 115.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Antje Ritter
E-Mail: antje.ritter@lob-immobilien.de
Tel.: 0671-92069550
Mobil: 0151-29106710

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