Das Haus mit Erholungswert und Ausblick ...

external property no.ML129
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode55743
CityIdar-Oberstein
CountryGermany
Living area142 sqm
Usable area150 sqm
Plot size816 sqm
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces3 Private parking spaces
Type of parking spaceOutdoor parking space
BasementYes
KitchenFitted kitchen, Open kitchen
Usage of gardenYes
Purchase price188.999 €
External commission3,57 % Inkl. MwSt.
Currency

Property description

Diese Immobilie, welche sich in schöner Hanglage befindet, erreichen über den angelegten Vorgarten.

Vor dem Haus befinden sich 3 gepflasterte Autostellplätze.
Den Zugang zur Rückseite kann seitlich des Hauses oder über den Keller stattfinden.

Im Eingangsbereich ist ein Vorzimmer, welches auch Platz für Abstellflächen hat.

Danach kommt der Hauseingang. Linksseitig hiervon befindet sich das Wohnzimmer mit Küche sowie dem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum sowie eine Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Über die massive Eichenholztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Arbeitsecke mit weiteren Abstellflächen.
Weiter ist noch ein 2 WC mittig der Etage.

Das Haus ist vollunterkellert und hat Zutritt direkten Zutritt zum Garten.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.05.2029
Final energy demand: 229.20 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 229.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Gas
Class: G

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until20.05.2029
Energy consumption229,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

* 2 Seiten wurden 2001 mit 16cm Styropor gedämmt
* Fenster: Doppelverglast Kunstoff (auch 2001 und teilw.2016)
* Heizungsanlage: 2011

Location

Die Immobilie befindet sich in schönes Hanglange von Idar - Oberstein.
Insgesamt liegt das Haus zentral zur Fußgängerzone und auch zum Bahnhof gelegen.
Der grüne Gürtel um das gesamte Haus mit Weitsicht macht das Haus zu einem echten Ruheort.

Miscellaneous

Die Immobilie erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 188.999,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision Inkl. MwSt..

Your contact person

Mr. Mathias Otto
Email: mathias.otto@lob-immobilien.de
Phone 0 671 920 69 55 0
Mobile: 0172 - 712 50 74

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