Das Haus mit Erholungswert und Ausblick ...

externe ObjnrML129
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55743
OrtIdar-Oberstein
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße816 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis188.999 €
Außen-Provision3,57 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, welche sich in schöner Hanglage befindet, erreichen über den angelegten Vorgarten.

Vor dem Haus befinden sich 3 gepflasterte Autostellplätze.
Den Zugang zur Rückseite kann seitlich des Hauses oder über den Keller stattfinden.

Im Eingangsbereich ist ein Vorzimmer, welches auch Platz für Abstellflächen hat.

Danach kommt der Hauseingang. Linksseitig hiervon befindet sich das Wohnzimmer mit Küche sowie dem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum sowie eine Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Über die massive Eichenholztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Arbeitsecke mit weiteren Abstellflächen.
Weiter ist noch ein 2 WC mittig der Etage.

Das Haus ist vollunterkellert und hat Zutritt direkten Zutritt zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergiebedarf: 229.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 229.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Endenergieverbrauch229,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* 2 Seiten wurden 2001 mit 16cm Styropor gedämmt
* Fenster: Doppelverglast Kunstoff (auch 2001 und teilw.2016)
* Heizungsanlage: 2011

Lage

Die Immobilie befindet sich in schönes Hanglange von Idar - Oberstein.
Insgesamt liegt das Haus zentral zur Fußgängerzone und auch zum Bahnhof gelegen.
Der grüne Gürtel um das gesamte Haus mit Weitsicht macht das Haus zu einem echten Ruheort.

Sonstiges

Die Immobilie erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 188.999,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision Inkl. MwSt..

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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