Wundervolles EFH im Luftkurort Stromberg ...

externe ObjnrWL106
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55442
OrtStromberg / Schindeldorf
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße984 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
SaunaJa
KaminJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus steht zum Einzug bereit.

Trautes Heim - Glück allein.
In einer Randlage von Stromberg-Schindeldorf befindet sich dieses wunderschöne Haus mit herrlichem Garten.
Auf mehreren Wohnebenen können Sie sich sehr individuell einrichten.

Ein tolles Angebot für Menschen, welche Natur und Ruhe lieben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2032
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 199.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.12.2032
Endenergieverbrauch199,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Und hier die Daten.

• Baujahr: 1982
• Grundfläche: ca. 984 m²
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Zimmer: insgesamt 4 - zusätzliche Räumlichkeiten im UG und Keller
• Zustand: sehr gepflegt
• EG - Eingangsbereich
• EG - Wohnzimmer mit Kachelofen
• EG - Esszimmer und abgeschlossene Küche
• UG - Sitzecke, Hobbyraum
• UG - Gäste WC, Waschbecken, Toilette, Dusche
• UG - Sauna mit angrenzender Schwallbrause und 2 Duschen
• UG - Haushaltsraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• OG - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette
• OG - großes Schlafzimmer
• Fußboden: Fliesen, Teppichboden
• Fenster: Holzfenster doppelverglast. weiße Kunststofffenster im OG dreifachverglast
• Rollläden: ja
• Heizung: Flüssiggas -Therme aus 2021/2022 und Kachelofen
• Dach: Dachpfannen
• Überdachte Terrassen, teilweise mit Markise
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Keller: vorhanden und ausgebaut
• Garten: parkähnlicher Garten mit Teich, Seerosen und wunderschönen diversen Sitzgelegenheiten
• Gartenhaus: ja
• Geräteschuppen: ja
• Garage: ja, ca. 30m vom Haus entfernt
• Stellplatz zusätzlich: angemietet
• Das Haus kann von Montag bis Samstag zu bestimmten Zeiten über einen Forstweg zum Be- und Entladen angefahren werden.
• Glasfaser- und Erdgasanschlüsse liegen bereits bis zum Haus

Verbraucherausweis: gültig bis 07.12.2032
Endenergieverbrauch: 199,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: F
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022

Lage

Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zuhause aus Ihre neue Heimat.
Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie…. alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Zwischen Stromberg Schindeldorf und Stromberg sind Stadtbusse eingesetzt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt zusätzlich - nach Terminabsprache - die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage erwerben Sie für 470.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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