DAS Renditeobjekt / 7,2% / 257,36 m2 / 3 ...

externe Objnr	JA606
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55413
Ort	Oberheimbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	654 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	261 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	5,95 % Inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese interessante und gut entwickelte Immobilie sucht nun einen neuen Kapitalanleger.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Einheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

* EG. / 2 ZKB / 48,94 m2
* OG. / 4 ZKB / 114,79 m2
* DG. / 2 ZKB / 93,63 m2

Das Haus wird im Gebotsverfahren veräußert. Weitere Details gerne in einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergieverbrauch: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2032
Endenergieverbrauch	153,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

* Bodenbelag: Laminat und Fliesenboden
* Fenster: Doppelverglast
* Heizung: 2007 / Ölheizung
* Unterkellert: / Kellerraum für jeden Wohnung
* Gemeinschaftsgarten im Hof
* Waschküche

Aufstellung Investitionen:

2022
- Dach komplett gedämmt (untersparren Dämmung)
- Dachgeschoss: Boden erneuert, Decken erneuert (Rigips), Fenster ausgetauscht, Steckdosen und Schalter getauscht, Tapeziert und gestrichen, Heizkörper lackiert, neue Wohnungseingangstür
- Treppenhaus: Fenster ausgetauscht
- 1 OG: Terrassentür inkl. Rollladen getauscht, Rollladen Wohnzimmer getauscht
- Sonstiges: Elektrischen Garagenöffner installiert, neue Briefkästen installiert

Investitionskosten insgesamt: ca. 50.000 EUR

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberheimbach.
Dies liegt im Landkreis Mainz - Bingen.
Oberheimbach ist Teil des UNESCO - Weltkulturerbes Mittelrhein.

Sonstiges

Die Immobilie kaufen Sie für 250.000,00 EUR zzgl. 5,95 % Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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