1-2 Familienhaus in Bacharach-Stadt Die ...

externe ObjnrSV406
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55422
OrtBacharach
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.012 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

Bacharach -Stadt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

In Einzellage befindet sich dieses interessante Haus.
Im Jahr 1957 wurde das Haupthaus durch einen Anbau vergrößert, sodass heute insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung stehen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Carport. Ebenso gelangen Sie von hier aus zur Küche, dem Esszimmer und zur Diele mit einem sehr schönen Treppenhaus und den Originalfliesen im Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch die Gästetoilette.
Auf zwei weiteren Etagen befinden sich der Haushaltsraum, das Tageslichtbad und weitere 6 Zimmer.
Von den Kellerräumen aus finden Sie den Zugang auf das angrenzende Grundstück.
Gegenüberliegend des Hauses befinden sich Wiesen- oder Gartengrundstücke. Die Nutzung bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2032
Endenergiebedarf: 410.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Haus, Baujahr: ca.1920 / Anbau des Hauses 1957
• Grundfläche mit Baugrundstück: ca.1.012m², davon ca.630m² Garten/Wiese
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Nutzfläche: ca. 50 m²
• Zimmeranzahl: 8
• Fußböden: Dielen, Fliesen, Vinyl
• Fenster: einfach- und doppelverglaste Fenster
• Badezimmerausstattung: Dusche, Waschbecken, Toilette
• Gäste WC: Waschbecken, Toilette
• Fenster: Einfach- und Doppelverglasung
• Ölheizung: ja, Zentralheizung
• Terrasse/Carport: ja
• Garten/Wiese: ja
• große Werkstatt: ja
• Keller: diverse Keller und Hobbyräume
• Zustand des Hauses: teilweise renovierungsbedürftig


Energieausweis Haus:
• Energiebedarfsausweis. H
• Endenergiebedarf des Gebäudes: 410,4
• Energieträger: Öl, Zentralheizung
• Energieausweis gültig: bis 12.11.2032

Lage

In Bacharach und den vier dazugehörenden Stadtteilen Henschhausen, Neurath, Medenscheid und Steeg, leben ca. 2000 Menschen.
Tourismus und Weinbau prägen größtenteils diese Region.

Weitere Arbeitsplätze befinden sich in den gut zu erreichenden Städten Bingen, Mainz, Koblenz und dem Rhein-Main Gebiet.
Von Bacharach aus erreichen Sie auch per Bahn Ihre Ziele sehr unkompliziert.
Ein Lebensmittelgeschäft und Bäckereien versorgen Menschen direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Oberwesel.
Eine Hausarztpraxis und ein Zahnarzt sind in Bacharach vorhanden.
Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und die nächste Grundschule ist nur 4 Km entfernt.

Das malerische Städtchen Bacharach verzaubert auch heute immer wieder seine Bewohner und Besucher mit einer äußerst gut erhaltenen Stadtmauer, den Wehrgängen und den hoch herausragenden Türmen. Vor allem aber durch den hervorragenden Mittelrheinwein.

Sonstiges

Das Haus mit Garten und Terrasse/Carport erwerben Sie für 198.000,00 Euro, zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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