*** Top Rendite von 7,25 % im Stadtzentr ...
| external property no. | OT286 |
| Status | Inactive |
| Verkauft durch | Niklas Bayer, mobil 0176-6388 70 70 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Postcode | 67547 |
| City | Worms |
| Country | Germany |
| Floor | 6 |
| Total area | 529 sqm |
| Office area | 486 sqm |
| Rentable area | 529 sqm |
| Commercial area | 529 sqm |
| Combustion | Gas |
| Floor | Carpet |
| Number of floors | 6 |
| Elevator | Lift |
| Balcony/Terrace | Yes |
| Guest toilet | Yes |
| Storage room | Yes |
| Basement | Yes |
Property description
Diese gepflegte Büroimmobilie liegt im Zentrum von Worms.Das Objekte wird derzeit durch die Verlagsgruppe Rhein Nahe genutzt.
Bitte beachten Sie das es sich bei dem Angebot um Teileigentum handelt. Verkauft werden die Flächen Erdgeschoss; erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss, sowie die Teilflächen im Kellerbereich.
Sie erwerben 5.339/10.000 Miteigentumsanteilen. (53%)
Mietzins:
4.146,00 € p. M.
49.752 € p. a.
7,25 % Rendite
Dieses Objekt bietet ihnen eine Bürofläche von ca. 486 m². Das 1 & 2 Obergeschoß hat jeweils sieben Zimmer mit jeweils zwei Toiletten, vorhanden sind noch zwei Küchen, dazu noch ein Kellergeschoss und Erdgeschoss.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.11.2023
Final energy demand: 115.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Gas
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 13.11.2023 |
Equipment/Features
* Personenaufzug* dreifachverglaste Fenster
* Riegelfassade
* Kat-7 Verkabelung
* Kellerraum
* Schaufenster
* Balkon
* separate WC´s pro Etage
Location
Das Objekt hat eine besonders gute Lage im Zentrum von Worms.Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.
Die zentrale Lage von Worms an der Autobahn A 61, sowie der Bundesstraße B47 gewährleistet eine perfekte Anbindung.
Worms - Mannheim ca. 30 min.
Worms- Heidelberg ca. 40 min.
Worms - Kaiserlautern ca. 50min.
Worms - Frankfurt ca. 60 min.
Miscellaneous
Dieses Teileigentumim Wohn- und Geschäftshaus erwerben Sie für 700.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt.Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartern nennen.
Ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift und weiteren Bildern erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden.