*** Top Rendite von 7,25 % im Stadtzentr ...

external property no.OT286
StatusInactive
Verkauft durchNiklas Bayer, mobil 0176-6388 70 70
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode67547
CityWorms
CountryGermany
Floor6
Total area529 sqm
Office area486 sqm
Rentable area529 sqm
Commercial area529 sqm
CombustionGas
FloorCarpet
Number of floors6
ElevatorLift
Balcony/TerraceYes
Guest toiletYes
Storage roomYes
BasementYes

Property description

Diese gepflegte Büroimmobilie liegt im Zentrum von Worms.

Das Objekte wird derzeit durch die Verlagsgruppe Rhein Nahe genutzt.

Bitte beachten Sie das es sich bei dem Angebot um Teileigentum handelt. Verkauft werden die Flächen Erdgeschoss; erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss, sowie die Teilflächen im Kellerbereich.

Sie erwerben 5.339/10.000 Miteigentumsanteilen. (53%)

Mietzins:
4.146,00 € p. M.
49.752 € p. a.
7,25 % Rendite

Dieses Objekt bietet ihnen eine Bürofläche von ca. 486 m². Das 1 & 2 Obergeschoß hat jeweils sieben Zimmer mit jeweils zwei Toiletten, vorhanden sind noch zwei Küchen, dazu noch ein Kellergeschoss und Erdgeschoss.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.11.2023
Final energy demand: 115.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Gas

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until13.11.2023
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

* Personenaufzug
* dreifachverglaste Fenster
* Riegelfassade
* Kat-7 Verkabelung
* Kellerraum
* Schaufenster
* Balkon
* separate WC´s pro Etage

Location

Das Objekt hat eine besonders gute Lage im Zentrum von Worms.

Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein. Die südlichen Stadtteile werden vom ebenfalls in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.

Die zentrale Lage von Worms an der Autobahn A 61, sowie der Bundesstraße B47 gewährleistet eine perfekte Anbindung.

Worms - Mannheim ca. 30 min.
Worms- Heidelberg ca. 40 min.
Worms - Kaiserlautern ca. 50min.
Worms - Frankfurt ca. 60 min.

Miscellaneous

Dieses Teileigentumim Wohn- und Geschäftshaus erwerben Sie für 700.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartern nennen.

Ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift und weiteren Bildern erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Your contact person

Mr. Niklas Bayer
Email: niklas.bayer@lob-immobilien.de
Phone 0671-92069551
Mobile: 0176- 6388 70 70

Contact inquiry

I agree with the Privacy Statement einverstanden.*

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.