Herzlich willkommen. Wunderschöne Hofanlage in Finkenbach-Gersweiler

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external property no.JK514
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode67822
CityFinkenbach-Gersweiler
CountryGermany
Living area173 sqm
Plot size7.670 sqm
Number of rooms6
Number of bathrooms2
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
BasementPartially
KitchenFitted kitchen
Usage of gardenYes
Purchase price280.000 €
External commission3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Heating costs included in service chargesNo
external property no.JK514 StatusActive
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode67822 CityFinkenbach-Gersweiler
CountryGermany Living area173 sqm
Plot size7.670 sqm Number of rooms6
Number of bathrooms2 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
BalconyYes TerraceYes
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space BasementPartially
KitchenFitted kitchen Usage of gardenYes
Purchase price280.000 € External commission3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Heating costs included in service chargesNo
Property description Wunderschöne Hofanlage in Finkenbach-Gersweiler,

Für Sie kann ein Traum wahr werden.
Arbeiten und Wohnen an einem Ort, welcher so viele Möglichkeiten bietet.
Finkenbach-Gersweiler erhält, in Rücksprache mit PFALZconnect Glasfaseranbieter, einen Glasfaseranschluss.

Zum Angebot gehört eine eigene Quelle, welche einen herrlicher Bauern- und Obstgarten versorgt. Die Gartengrundstücke dürfen bebaut werden.

Die angrenzende Scheunenanlage mit separater Zufahrt kann entweder wieder als Scheune oder Lager genutzt werden. Außerdem ist ein Ausbau zu einer /mehreren schicken Wohnung/en möglich.
Die Waldgrundstücke liegen auf separaten Grundstücken und grenzen nicht an das bebaute Grundstück an.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.11.2033
Final energy demand: 220.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2022
Main fuel type: Oil
Class: G

Energy certificate:
Year of construction1889
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until14.11.2033
Year of construction according to energy certificate2022
Main energy sourceOil
Location: Römer und Franken besiedelten bereits im 6. bis 7. Jahrhundert diese Region.
Finkenbach-Gersweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat.

Für Kinder ist der Ort ein kleines Paradies. Für Kindergarten und Schulbesuche sind Busse eingesetzt, sodass die Eltern keinerlei Fahrten übernehmen müssen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unter folgender Webseite....
https://www.donnersberg.de/donnersbergkreis/B%C3%BCrgerservice/Leistungen%20A%20-%20Z/Kinder,%20Jugend%20&%20Familie/Kita-Service/Kitas%20und%20andere%20Tagesbetreuung/VG%20Nordpf%C3%A4lzer%20Land/Finkenbach-Gersweiler/
Equipment: • Baujahr: Wohnhaus 1889, mit Dachboden und teilweise Unterkellerung, Scheune neu aufgebaut 1913
• Renovierung: von 1975 bis 2022
• Grundfläche insgesamt: 7.670 m², davon 4230 m² Waldfläche separat gelegen
• Wohnfläche: ca. 173,06, m²
• Fenster: doppelverglaste weiße Kunststofffenster aus 2007
• Niedrigenergie Brennwertkessel Ölheizung, aus 2022
• Renovierung des Bades im Erdgeschoss 2021
• Keller: teilunterkellert
• Garten/Hof: ja
• Garage: ja
• Scheune mit eigener Zufahrt, ausbaufähig
• Denkmalgeschützt: nein



Raumaufteilung EG:
• Zimmer : großes Wohnzimmer, Esszimmer,
• Küche: Einbauküche mit Essecke
• großer Bauern- Obstgarten und Terrasse
• Bauern- und Obstgarten dürfen bebaut werden
• Badezimmer mit behindert gerechten Dusche, Waschbecken und Toilette
• Wirtschaftsraum
• Heizungsanlage aus 2022
• Große Eingangsdiele
• überdachte Terrasse

Raumaufteilung 1.OG:
• Zimmer: 4
• Tageslichtbad: Dusche, Waschbecken, Toilette
• große Diele
• Balkon
• Fußboden: Fliesen, Laminat , Holzdielen

Bedarfsausweisausweis: gültig bis 14.11.2033
Endenergieverbrauch: 220,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: G
Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Others: Diese Haus mit diversen Nebengebäuden und Waldfläche mit eigener Quelle erwerben Sie für 280.000,00 Euro zgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.

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