Romantisches Anwesen mit viel Lagerfläche und Garten / 166,96 Wfl.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| external property no. |
XC034 |
| Status |
Active |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
55546 |
| City |
Pfaffen-Schwabenheim / Hof Iben |
| Country |
Germany |
| Living area |
167 sqm |
| Usable area |
128 sqm |
| Plot size |
1.065 sqm |
| Number of rooms |
7 |
| Number of bedrooms |
6 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Rentable area |
167 sqm |
| Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
| Number of floors |
2 |
| Balcony/Terrace |
Yes |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Balcony |
Yes |
| Terrace |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
| Basement |
Partially |
| Purchase price |
270.000 € |
| External commission |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heating costs included in service charges |
No |
| external property no. |
XC034 |
Status |
Active |
| Type of use |
Housing |
Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
55546 |
City |
Pfaffen-Schwabenheim / Hof Iben |
| Country |
Germany |
Living area |
167 sqm |
| Usable area |
128 sqm |
Plot size |
1.065 sqm |
| Number of rooms |
7 |
Number of bedrooms |
6 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Rentable area |
167 sqm |
Combustion |
Oil |
| Heating type |
Central heating system |
Number of floors |
2 |
| Balcony/Terrace |
Yes |
Cable Sat TV |
Yes |
| Balcony |
Yes |
Terrace |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
Basement |
Partially |
| Purchase price |
270.000 € |
External commission |
3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heating costs included in service charges |
No |
Property description Das ehemalige Weingut erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, Küche und ein Bad.
Die Räume bieten eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für eine moderne Umgestaltung eignet. Besonders hervorzuheben sind die großen Hallen und weitläufigen Stauflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Lagerung, Werkstätten oder den Ausbau zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine weitläufige Gartenfläche, die sowohl zur Erholung als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Diese Fläche bietet ebenfalls Potenzial für individuelle Gestaltungen, sei es für den Anbau, als Spielwiese oder zur Erweiterung des Wohnraums mit Terrassen oder Gartenhäusern.
Das Weingut besticht durch sein enormes Ausbaupotenzial, ideal für kreative Köpfe, die das Objekt nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestalten möchten. Hier treffen Tradition und Modernisierungsmöglichkeiten aufeinander, was die Immobilie besonders reizvoll für Investoren oder private Bauherren macht.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.10.2032
Energy consumption: 469.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Oil
Class: H
Energy certificate:
| Year of construction |
1900 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
469,9 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until |
13.10.2032 |
| Year of construction according to energy certificate |
1999 |
| Main energy source |
Oil |
Location: Pfaffen-Schwabenheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die durch sanfte Hügel, Weinberge und Wälder geprägt ist.
Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Heute ist Pfaffen-Schwabenheim vor allem bekannt für seinen Weinbau. Die Region ist Teil des Anbaugebiets Nahe, das für seine hochwertigen Weine geschätzt wird.
Der Ort selbst ist von typisch rheinhessischer Architektur geprägt, mit historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer charmanten, ländlichen Atmosphäre. Ein markantes Bauwerk ist die katholische Kirche St. Lambertus, die auf eine lange Tradition zurückblickt.
Pfaffen-Schwabenheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A61, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Bad Kreuznach, Mainz und Wiesbaden ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weintouren. Durch seine ruhige, idyllische Lage und die Nähe zu den Weinbergen ist Pfaffen-Schwabenheim ein attraktiver Wohnort und ein beliebtes Ziel für Ausflüge ins Grüne.
Others: Dieses Haus kaufen Sie für 270.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt.
