Haus, Garten, Scheune - Platz auf 1.281m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | ZG741 |
| Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 55546 |
| Ort | Pfaffen-Schwabenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.281 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| externe Objnr | ZG741 |
Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 55546 |
| Ort | Pfaffen-Schwabenheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.281 m² |
Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wintergarten | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung: ***VERKAUFT***Platz auf 1.281m².
Ein Haus mit sooooo... vielen Möglichkeiten.
Früher wurde das Anwesen für Weinbau und Landwirtschaft genutzt. Heute dient das 1. OG und die Einliegerwohnung zu Wohnzwecken.. Die kleinste Wohneinheit im EG wurde zuletzt als kleiner Dorfladen vermietet. Hier lässt sich allerdings auch eine hübsche Wohnung einrichten.
Hobbywinzer, Bastler, Gartenliebhaber sowie Menschen welche viel Platz brauchen, finden hier ein neues zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2025
Endenergiebedarf: 297.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 297.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 297,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2025 |
Lage: Pfaffen-Schwabenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach.
Heute zählt Pfaffen-Schwabenheim 1250 Einwohner. Der Ort liegt eingebettet zwischen Appelbach und Bosenberg. Einfach eine wunderschöne Landschaft.
Handwerks- Dienstleistungs- und Weinbaubetriebe bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort. Vorteil für die Gewerbetreibenden ist die günstige Verkehrsanbindung an die B 50 und A 61.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sie im nahen Bad Kreuznach oder Sprendlingen.
Ausstattung: • Baujahr: 1906 – Anbau 1974
• Grundfläche: ca. 1.281m²
• Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung/Schallschutz und Rollläden weitere Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung (Austausch im 1. OG 2005, außer Bad) und
• Fußboden: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
• Heizung: Gas- Zentralheizung
• Garten/Wintergarten: ja
• Stellplätze: 3
• großer Innenhof, gepflastert
• große Scheune, derzeitige Nutzung Garage, Werkstatt
• großer Keller, frühere Nutzung Weinbau
• Nebengebäude: befahrbar 1. Etage vom Innenhof und befahrbar 2. Etage vom Wirtschaftsweg (für landwirtschaftliche Nutzung)
• EG, WF: ca. 55 m² Wohnung oder Ladengeschäft
• EG: Badezimmer: Toilette, Waschbecken
• EG: Zimmeranzahl: 1 und Küche
• 1. OG, WF: ca. 160 m²
• 1. OG Badezimmer,: bedarf einer Renovierung - aktuell Badewanne, Waschtisch, Toilette separat
• 1.OG Zimmeranzahl: 6 und Küche + Wintergarten (Renovierung 2015- Austausch von Glaseinfassung und Außenverkleidung Glasdach sowie Dachgiebel)
• Einliegerwohnung, WF: ca.65 m²
• Einliegerwohnung, Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette separat
• Einliegerwohnung, Zimmeranzahl : 2 und Küche
Sonstiges: Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden erwerben sie für 249.000,00 Euro zzgl. 5,95% Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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