Klein-fein-mein ...Architektenhaus nahe Mainz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | EA746 |
| Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55296 |
| Ort | Lörzweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | EA746 |
Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 55296 |
| Ort | Lörzweiler |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 81 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung: ***VERKAUFT***Süßes, vom Architekten gestaltetes Wohnhaus.
Hier finden sie einmal ein Angebot für den nicht so üppigen Geldbeutel.
Das gepflegte Fachwerkhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße des Ortes.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus von 1987 bis heute renoviert. Der kleine Schlafwandler aus Ton, auf dem Giebel des Daches, ist der beste Beweis dafür.
Die offene Wohnküche ist mit Miele-, Bosch- und Liebherrgeräten ausgestattet. Sie kann übernommen werden.
Der Dachstuhl des Hauses wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet rund 13 m² zusätzlichen Platz.
Im Haus finden sie attraktive Gestaltungsdetails und Einbauten vor, so z. B. die im Wohnzimmer befindliche Bruchsteinverkleidung und eine Holzbalkendecke.
Der Hof hinter dem Haus wurde mit einem Douglasie-Fußboden ausgestattet und lässt keine neugierigen Blicke zu.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Dort befindet sich ein kleiner Gewölbekeller und eine Herrentoilette.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergiebedarf: 281.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 281.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 281 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
Lage: Lörzweiler liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Mainz-Bingen und in der Verbandsgemeinde Bodenheim.
Im Ort wohnen ca. 2.228 Einwohner.
Unter www.loerzweiler.de erhalten sie umfangreiche Informationen rund um die Gemeinde nahe der Stadt Mainz und Nackenheim.
Ausstattung: Die Daten:
* Baujahr: unbekannt, um 1900
* Anbau: ca. 1987
* Wohnfläche : 62 m²
* Zusätzliche Fläche unter dem Dach: 13 m²
* Grundfläche: 81m²
* Heizung: Gastherme aus 2005, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Zentralheizung
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 1987 und 2005
* Dach: Neueindeckung 2005 mit neuer Dämmung und kupferroten Tonziegeln
* Schleppdach: erbaut im Eingangsbereich 2005
* Fußböden: Wohnzimmer, ital. Marmor aus 1987, Dielen- und Vinylfußböden
* Kaminanschluss: im Wohnzimmer aus 1990
* SAT Anlage: aus 2008
* Balkontüre: aus 2011
* Deckenhöhe ca.2,10 m
* schnelles Internet: vorhanden
* Lörzweiler liegt 9 km von Mainz und ca. 4,5 km von Nackenheim entfernt
Sonstiges: Dieses Haus mit Terrasse und Balkon erwerben Sie für 120.000 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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