XXL Wohnung / 108 m² / 5 ZKB / Balkon / Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | FM315 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55283 |
| Ort | Nierstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| externe Objnr | FM315 |
Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55283 |
Ort | Nierstein |
| Land | Deutschland |
Etage | 3 |
| Wohnfläche | 108 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung: Zum Angebot steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Haus mit nur 4 weiteren Parteien befindet.
Über den Flur gelangen Sie sternförmig in alle Zimmer der Wohnung.
Grade aus des Eingangs befinden sich 2 große Zimmer, welche sich jeweils gut als Kinderzimmer zuordnen lassen.
Weiter linksseitig folgt die separate Küche und ein großzügig dimensionierter Wohn-/ Essbereich mit Balkon. Hier ist Platz für die ganze Familie.
Rechts entlang des Flures befindet sich ein Gäste-WC, das Bad mit weiterem WC und Wanne sowie nachstehend das Elternschlafzimmer.
Seitlich des Elternschlafzimmers befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer, Gäste oder Bürozimmer.
Außerdem ist noch ein Abstellraum gegenüber des Elternschlafzimmers.
Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerraum sowie KFZ Stellplatz zugeordnet.
INFO FÜR KAPITALANLEGER:
Die Wohnung ist seit Mitte 2015 vermietet. Die Nettomiete beträgt 11.202,00 EUR p.A. .
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 182 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich im ostlichen Teil von Nierstein in der Nähe der Bahn und des Rheins.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen für Kinder befindet sich in der Nähe.
Ausstattung: * Heizung: Gas
* Bad: Wanne und WC
* Gäste WC: Ja
* Anzahl Parteien im Haus: 5
* Es wurde 2018 eine neue Gasheizung verbaut.
* Rücklage nun: 4200,00 EUR
Sonstiges: Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 210.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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