VERKAUFT Prachtvolles Backsteinhaus / ELW. / Garage / 192,40 m²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	MU431
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	192 m²
Nutzfläche	219 m²
Grundstücksgröße	1.341 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Unterkellert	Teilweise
Küche	Einbauküche

externe Objnr	MU431	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	192 m²
Nutzfläche	219 m²	Grundstücksgröße	1.341 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja	Unterkellert	Teilweise
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Zum Angebot steht eine prachtvoller 50er Jahre Villa auf einem Parkähnlichen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet linksseitig des Empfangs das großzügige Wohn - / Essbereich.
Echter Holzboden bringt hier den gewissen Charme. Von hier auf gelangt man auch auf die Terrasse, welche dank der Überdachung auch nicht nur an heißen Sommertage genutzt werden kann.

Der Garten ist in 2 Stufen angelegt und hat Teilweise auch noch alten gewachsenen Baumbestand.

Zurück im Haus, haben Sie rechts des Essbereiches die Küche sowie noch ein Bürozimmer / Gästezimmer und ein zusätzliches Bad.

Nicht zu vergessen ist der weitere Wohnbereich hinter der Küche, welcher dank separaten Zugangs auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Oberschoss hat insgesamt 4 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. alles sehr großzügig und hell.

Weitere Besonderheit ist der Balkon im Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 222.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 246.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis:

Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	246,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In gehobener, eingewachsener Wohnlage von Bad Kreuznach Süd befindet sich dieses Anwesen.
Besonderheiten ist hier die schnelle Anbindung zur Bundesbahn, die eingewachsene Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung: * Parkettboden
* Garage
* 4 gepflasterte Autostellplätze
* Möglichkeit von Einliegerwohnung
* 3 Bäder mit Tageslicht
* großer parkähnlicher Garten
* Kamin

Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 450.00,00- EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.