Domaine Golf de Gascogne Traumhafte Region mit so vielen Freizeitangeboten Projekt - PORTHOS

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	RZ334
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	32140
Ort	Masseube
Land	Frankreich
Wohnfläche	73 m²
Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Carport
Küche	offene Küche
Kaufpreis	178.235 €

externe Objnr	RZ334	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	32140	Ort	Masseube
Land	Frankreich	Wohnfläche	73 m²
Grundstücksgröße	680 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Carport	Küche	offene Küche
Kaufpreis	178.235 €

Objektbeschreibung: Projekt: PORTHOS
Golfen und Skifahren und vieles Mehr.

Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie das soeben entstehende kleine Paradies.
Eine Modellvilla steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Besuchen Sie das Resort für 3 Nächte/ 4 Tage zum Preis von 300,00 Euro (diese Gebühr wird bei einem Kauf zurückerstattet).
Was das ''Probewohnen'' betrifft, so können Gäste 3 Nächte/ 4 Tage in einem 4-Personen-Haus verweilen. Gastgeber Emile, welcher sehr gut Deutsch spricht, empfängt Sie und wird Ihnen am 1.Tag die Immobilien präsentieren. Am nächsten Tag werden Sie zu einer etwa einstündigen Besichtigungstour abgeholt, gefolgt von einem Mittagessen mit Emile.
Die restlichen Tage können Sie z.B. den Golf de Gascogne (ca. 2,5 Stunden Fahrt) und die Umgebung um Masseube auf eigene Faust erkunden.
Als Gäste können sie selbstverständlich den Golfplatz kostenlos nutzen.

1. Tag Besichtigung der diversen Haustypen vor Ort. Es werden auf dem Gelände drei verschiedene Haustypen (unterschiedliche Preise) angeboten: Porthos - d`Artagnan - Constance. Sie können also entscheiden, welcher Grundriss Ihnen am besten gefällt.
2. Tag Besichtigung der Umgebung - welche Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung
3. Tag zur freien Verfügung

Das Resort Golf de Gascogne - 9-Loch Golfanlage - wurde auf einem 30 ha großem Areal errichtet.
Der Baubeginn startete Ende 2019.
Eine Bauzeit einer Villa ist mit ca. sechs Monaten veranschlagt.
Die Anlage wird vom Projektentwickler UNIQ Resort.com geplant und umgesetzt. Ihr Ziel ist, es professionelle Ferienimmobilen in enger Abstimmung mit dem Käufer, zu bauen.
Ihr Sitz befindet sich in den Niederlanden.
Gebaut wird nach französischem Baurecht unter der Leitung eines lokalen Architekten.
Die Bungalows erhalten eine Garantie von10 Jahren.

Ein dauerhaftes Bewohnen der Bungalows ist möglich.
Sollten Sie sich allerdings dazu entscheiden Ihre Immobilie als Ferienanlage zu nutzen, so ist dies ebenfalls möglich.

Hierzu ein paar Informationen.
• Stromkosten jährlich: ca. 300,00 Euro
• Grundstückssteuern jährlich: ca. 695,00 Euro
• Wohnsteuer jährlich: ca. 400,00 Euro
• Beitrag für die Eigentümergemeinschaft, jährlich: ca. 900,00 Euro (für Instandhaltung von Straßen, Grünflächen und Nutzung des Pools)
• Abfallgebühr jährlich: 110,00 Euro
• Versicherungen jährlich: ca. 300,00 Euro

• Mietpreise bei Vermietung pro Woche: Hochsaison bis 1.000,00 Euro - Nebensaison wöchentlich ab 325,00 Euro
• Die Vermietung kann über das Resort verwaltet werden. Eine Auflistung der Preise können auf Wunsch zugeschickt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2032
Endenergieverbrauch: 203.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Energieausweis:

Zustand	projektiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	203 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.12.2032
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Golfplatzanlage Domaine Gascogne befindet sich, sanft im Tal des Gers eingebettet, in der Nähe der Pyrenäen.

Der Ort liegt etwa 24 Kilometer südlich von der Hauptstadt Auch und ca. 85 Kilometer von Toulouse entfernt.
Der Flughafen Toulouse-Blagnac ist der internationale Verkehrsflughafen der südfranzösischen Großstadt Toulouse. So erreichen Sie Masseube ohne lange Anfahrt.
Durch Masseube fließt der Fluss Gers, nach dem das Département benannt wurde.
Die Stadt wurde 1274 gegründet und beherbergt ca. 2000 Einwohner.
Bunte Wochenmärkte, Läden, Lokale, interessante Fachwerkhäuser, Kloster und die Kirche St. Christopher locken Einheimische und Besucher zum Einkauf, zu Besichtigungen und zum Bummeln in die Stadt.

Für "Nicht-Golfer" stehen in der wunderschönen Umgebung rund 300 Kilometer Wanderwege zur Verfügung. Im Gerstal findet man noch weiße, wilde Orchideen und Picknickplätze laden zwischendurch zur Rast ein.
Sind Sie allerdings lieber mit ihren Skiern unterwegs - kein Problem. Hervorragende Pisten finden Sie, nach einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten, in den Pyrenäen vor.

Ausstattung: • Grundstücksgröße Haus Nr. 3, 503 m² - Wohnfläche 79 m² - fertig gestellt
• Grundstücksgröße Haus Nr. 7, 505 m² - Wohnfläche 79 m² - Bau hat begonnen
• Grundstücksgröße Haus Nr. 11, 521 m² - Wohnfläche 71 m² - Projekt
• Grundstücksgröße Haus Nr. 12, 680 m² - Wohnfläche 82 m² - Projekt
• Grundstücksgröße Haus Nr. 13, 696 m² - Wohnfläche 82 m² - Projekt
• Grundstücksgröße Haus Nr. 14, 541 m² - Wohnfläche 71 m² - Projekt
• Grundstücksgröße Haus Nr. 15, 480 m² - Wohnfläche 82 m² - Projekt

• Terrasse: ca. 16 m²
• Bungalow: ja
• Zimmer: 2- 3 nach Wunsch
• Badezimmerausstattung: Badewanne, Waschbecken
• Gästetoilette: ja
• Küche: Einbauküche, offen
• Abstellraum: mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Terrasse: ja
• Carport: ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Baubeginn nach Absprache
• Eine Innausstattung für 4 Personen kann auf Wunsch gegen eine Gebühr in Höhe von 19.500,00 Euro erfolgen.

Sonstiges: Dieses Projekt Porthos erwerben Sie für 178.235,00 Euro.
Eine Innausstattung für 4 Personen kann auf Wunsch gegen eine Gebühr in Höhe von 19.500,00 Euro erfolgen.