Domaine Golf de Gascogne Eine interessante Kombination - Golfen und Skifahren Projekt - d´ARTAGNAN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe ObjnrYC523
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ32140
OrtMasseube
LandFrankreich
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartCarport
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis194.900 €
externe ObjnrYC523 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ32140 OrtMasseube
LandFrankreich Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße670 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Gäste WCJa
StellplatzartCarport Kücheoffene Küche
GartennutzungJa Kaufpreis194.900 €
Objektbeschreibung: Domaine Golf de Gascogne
Eine interessante Kombination - Golfen und Skifahren
Projekt - d´ARTAGNAN

Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie das soeben entstehende kleine Paradies.
Eine Modellvilla steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Besuchen Sie das Resort für 3 Nächte/ 4 Tage zum Preis von 300,00 Euro (diese Gebühr wird bei einem Kauf zurückerstattet).
Was das ''Probewohnen'' betrifft, so können Gäste 3 Nächte/ 4 Tage in einem 4-Personen-Haus verweilen. Gastgeber Emile, welcher sehr gut Deutsch spricht, empfängt Sie und wird Ihnen am 1.Tag die Immobilien präsentieren. Am nächsten Tag werden Sie zu einer etwa einstündigen Besichtigungstour abgeholt, gefolgt von einem Mittagessen mit Emile.
Die restlichen Tage können Sie z.B. den Golf de Gascogne (ca. 2,5 Stunden Fahrt) und die Umgebung um Masseube auf eigene Faust erkunden.
Als Gäste können sie selbstverständlich den Golfplatz kostenlos nutzen.

1. Tag Besichtigung der diversen Haustypen vor Ort. Es werden auf dem Gelände drei verschiedene Haustypen (unterschiedliche Preise) angeboten: Porthos - d`Artagnan - Constance. Sie können also entscheiden, welcher Grundriss Ihnen am besten gefällt.
2. Tag Besichtigung der Umgebung - welche Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung
3. Tag zur freien Verfügung

Das Resort Golf de Gascogne - 9-Loch Golfanlage - wurde auf einem 30 ha großem Areal errichtet.
Der Baubeginn startete Ende 2019.
Eine Bauzeit einer Villa ist mit ca. sechs Monaten veranschlagt.
Die Anlage wird vom Projektentwickler UNIQ Resort.com geplant und umgesetzt. Ihr Ziel ist, es professionelle Ferienimmobilen in enger Abstimmung mit dem Käufer, zu bauen.
Ihr Sitz befindet sich in den Niederlanden.
Gebaut wird nach französischem Baurecht unter der Leitung eines lokalen Architekten.
Die Bungalows erhalten eine Garantie von10 Jahren.

Ein dauerhaftes Bewohnen der Bungalows ist möglich.
Sollten Sie sich allerdings dazu entscheiden Ihre Immobilie als Ferienanlage zu nutzen, so ist dies ebenfalls möglich.

Hierzu ein paar Informationen.
• Stromkosten jährlich: ca. 300,00 Euro
• Grundstückssteuern jährlich: ca. 695,00 Euro
• Wohnsteuer jährlich: ca. 400,00 Euro
• Beitrag für die Eigentümergemeinschaft, jährlich: ca. 900,00 Euro (für Instandhaltung von Straßen, Grünflächen und Nutzung des Pools)
• Abfallgebühr jährlich: 110,00 Euro
• Versicherungen jährlich: ca. 300,00 Euro

• Mietpreise bei Vermietung pro Woche: Hochsaison bis 1.000,00 Euro - Nebensaison wöchentlich ab 325,00 Euro
• Die Vermietung kann über das Resort verwaltet werden. Eine Auflistung der Preise können auf Wunsch zugeschickt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2023
Endenergieverbrauch: 203.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Energieausweis:
Zustandprojektiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch203 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis20.12.2023
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Die Golfplatzanlage Domaine Gascogne befindet sich, sanft im Tal des Gers eingebettet, in der Nähe der Pyrenäen.

Der Ort liegt etwa 24 Kilometer südlich von der Hauptstadt Auch und ca. 85 Kilometer von Toulouse entfernt.
Der Flughafen Toulouse-Blagnac ist der internationale Verkehrsflughafen der südfranzösischen Großstadt Toulouse. So erreichen Sie Masseube ohne lange Anfahrt.
Durch Masseube fließt der Fluss Gers, nach dem das Département benannt wurde.
Die Stadt wurde 1274 gegründet und beherbergt ca. 2000 Einwohner.
Bunte Wochenmärkte, Läden und Lokale locken Einheimische und Besucher ebenso in die Stadt, wie die eindrucksvollen Fachwerkhäuser, das Kloster und die Kirche St. Christopher.

Für "Nicht-Golfer" stehen in der wunderschönen Umgebung rund 300 Kilometer Wanderwege zur Verfügung. Im Gerstal findet man noch weiße, wilde Orchideen und Picknickplätze laden zwischendurch zur Rast ein.
Sind Sie allerdings lieber mit ihren Skiern unterwegs - kein Problem. Hervorragende Pisten finden Sie, nach einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten, in den Pyrenäen vor.
Ausstattung: • Grundstücksgröße Haus Nr. 16, 670 m² - Wohnfläche 100 m² - Baubeginn September 2023
• Terrasse: ja
• Bungalow: ja
• Zimmer: 4
• Badezimmerausstattung, standard inklusiv: Badewanne, Waschbecken
• Gästetoilette: ja
• Einbauküche, offen
• Badezimmer- und Küchenausstattung sind nach Wunsch veränderbar. Die Mehrkosten trägt der Käufer.
• Abstellraum: mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Terrasse: ja
• Carport: ja
• Bodenbelag: Fliesen
Eine Innausstattung für 4 Personen kann auf Wunsch gegen eine Gebühr in Höhe von 19.500,00 Euro erfolgen.
Sonstiges: Dieses Projekt- d´ARTAGNAN erwerben Sie für 194.900,00 Euro inkl. MwSt.
Eine Innausstattung für 4 Personen kann auf Wunsch gegen eine Gebühr in Höhe von 19.500,00 Euro erfolgen.
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