Clever geschnittene Bürofläche im Zentrum / ca. 82 m² / TOP-Standort mit Tiefgaragen-Parkplätzen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe ObjnrVW976
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Gesamtfläche82 m²
Bürofläche82 m²
Gewerbefläche82 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete790 €
Kaltmiete790 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete990 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution2.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrVW976 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ55543 OrtBad Kreuznach
LandDeutschland Gesamtfläche82 m²
Bürofläche82 m² Gewerbefläche82 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa AbstellraumJa
Netto Kaltmiete790 € Kaltmiete790 €
Nebenkosten200 € Warmmiete990 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Kaution2.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird im Moment aufwendig saniert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gestaltet (Kostenobergrenze 20,00 €/m²).

Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Renovierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

Das Büro hat 7 Zimmer, darunter 4 Einzelbüros, 1 Technik-/Lagerraum, Damen-WC, Herren-WC.

Mindestanfangsmietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis:
Baujahr1995
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Dieses Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Ausstattung: * ca. 82 Quadratmeter Fläche
* viel Frequenz durch die nahe gelegene Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter möglich und separat anmietbar
* gute Anbindung
* Damen-WC / Herren-WC
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
Sonstiges: Diese Bürofläche mieten Sie für 740,00 Euro netto monatlich (plus 200,00 € netto Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Bilder halten wir für Sie bereit.
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