Kapitalanlage- Attraktive 3 Zimmerwohnung in nachgefragter Wohnlage in Bad Kreuznach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	WV690
Status	Archiviert
Verkauft durch	Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	83 m²
Anzahl Wohneinheiten	24
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	WV690	Status	Archiviert
Verkauft durch	Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Vermietbare Fläche	83 m²
Anzahl Wohneinheiten	24	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Schicke 3 ZKBB-Wohnung + GWC direkt in Bad Kreuznach-Stadt.

Diese vermietete Wohnung besticht durch Ihre sehr zentrale Lage und ihrer exzellente Raumaufteilung.
Ein Einkaufszentrum, Banken, Grundschule, das neue Amtsgericht uvm. sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1.Etage und ist entweder über einen breiten Treppenaufgang oder durch einen Personenaufzug erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, kleiner Abstellkeller von ca. 5 m².
Ein Parkplatz wurde angemietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 101.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Zahlreiche Freizeit- und kulturelle Angebote lassen es in dieser freundlichen Rhein-Nahe Region nicht langweilig werden.
Sie erreichen die AB 61 zügig und finden den Weg nach Mainz, Wiesbaden, Bingen und Koblenz in kurzer Zeit.
Ebenso sorgt eine sehr gute Bahn- und Busverbindung für einen guten Weg zur Arbeitsstelle.

Ausstattung: • WF: ca. 83 m²
• Bj: 1973
• Heizung: Ölheizung aus 1995, Brenneraustausch 2017/2018
• Fenster: Doppelverglasung
• Zimmeranzahl: 3
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Anschluß für Waschmaschine und Trockner
• Gästetoilette: mit einer Dusche
• Abstellkammer: ja
• Balkon: ja
• Fußboden: Fliesen
• Renovierung der Wohnung: Austausch der Fenster und der Balkontür 2002
• Personenaufzug: vorhanden
• Kelleranteil: ja
• Stellplatz:angemietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Warmmiete 630,00 Euro/monatl.
KM 430 Euro
NK 200 Euro/monatl.

Energieausweis:
- gültig bis: 15.04.2029
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 101,7 kWh(m²a)
- Baujahr der Anlagetechnik: 1995
- Energieträger: Heizöl

Sonstiges: Diese Eigentumswohnung mit Balkon erwerben Sie für 145.000,00 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusiv 19% gesetzlicher MwSt.