Bezauberndes EFH mit gemütlicher Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage von Hargesheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | NT547 |
| Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Hargesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Duplex |
| Wintergarten | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| externe Objnr | NT547 |
Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 55595 |
| Ort | Hargesheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 254 m² |
Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Duplex |
Wintergarten | Ja |
| Sauna | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung: Bezauberndes EFH mit gemütlicher Einliegerwohnung.
Bald schon im eigenen zuhause leben.
Wie wunderschön.
Richten Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen ein und genießen Sie den herrlichen, einzigartigen und nicht einsehbaren Garten.
Traumhafte Ausblicke ermöglichen Ihnen Urlaub daheim.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie schon in Kürze Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2031
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Hargesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt zwischen dem Nahetal und dem Hunsrück.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main Gebiet, nach Koblenz und Simmern sorgen dafür, dass Hargesheim ein ausgesprochen beliebter Wohnort geworden ist und derzeit rund 3000 Menschen beheimatet.
Kindergarten, Grundschule und eine kooperative Alfred-Delp- Gesamtschule sorgen dafür, dass die Kinder direkt im Ort bis hin zum Abitur verbleiben können.
Diverse Einkaufsmärkte, ein Ärztehaus, Apotheke, Banken...alles können Sie hier vor Ort vorfinden.
Ausstattung: Und hier die Daten.
• Baujahr:1993
• Massa-Fertighaus mit Keller und Doppelgarage
• Wohnfläche insgesamt: ca. 253,61 m²
• Wohnfläche Wohnung: ca. 204,91 ca.m²
• Einliegerwohnung: ca. 48,7 m²
• Zimmer: 5-6 (inkl. Einliegerwohnung)
• 1. Badezimmer EG: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• 2. Badezimmer OG: freistehende Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
• Gäste WC: Anschluss vorhanden - wird derzeit als Abstellkammer genutzt
• Balkon 1: EG schöner großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Balkon 2: OG schöner großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Fenster: weiße Holzfenster, Doppelverglasung
• Kamin: für einen Heizkamin/Kachelofen vorhanden
• Heizung: Gas
• Zentralheizung: ja
• Küche: ja - im Kaufpreis enthalten
• Letzte Renovierung: 2021 Erneuerung des Balkons im EG
• Garten: ja, mit diversen Gartenhäusern und wunderschönen Ausblicken über Hargesheim, nicht einsehbar und angrenzend an einen Park
• Garage: Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Zustand: sehr gepflegt
• Einliegerwohnung : bestehend aus: eigenem Eingangsbereich, Parkplatz, Terrasse, Küche, Wohn-und Schlafzimmer, Tageslichtduschbad und Abstellkammer
• eigene Anschlüsse für Gas, Wasser Strom
Verbrauchsausweis: gültig bis 25.04.2031
Endenergieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: D
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993/2012
Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Einliegerwohnung erwerben Sie für 550.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.
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