TOP MFH / 6 Einheiten / 302 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | GH932 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Gutenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 362 m² |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % Inkl. MwSt. |
| externe Objnr | GH932 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
Ort | Gutenberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 362 m² |
Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
Außen-Provision | 5,95 % Inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese solide Kapitalanlage könnte schon bald Ihre sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 6 Einheiten im Jahre 1958 erbaut und im Jahre 2019 - 2021 saniert und modernisiert.
Die Nettomiete beträgt nun: 28.656,00 EUR.
Folgende Gewerke wurden erledigt:
* Teilsanierung der Bäder ( 3 von 6 ) 2019
* Erneuerung Dach + Regenrinne + Fassade und Klapprolladen 2021
* Erneuerung Heizanlage 2021
* Erneuerung Haustür und Briefkastenanlage 2021
Die Wohnungen sind in gute vermietbaren Größen in jeweils 2 ZKB aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2032
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich Gutenberg bei Bad Kreuznach.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im eingewachsen Wohnviertel.
Autofahrt Bad Kreuznach - Gutenberg = ca. 15 min.
Autofahrt Mainz - Gutenberg = ca. 30 min.
Autofahrt Frankfurt - Gutenberg = ca. 60 min.
Ausstattung: * Gartenhäuschen
* gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus
* Bach direkt hinter dem Haus
* Waschraum mit separaten Anschlüssen
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 595.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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