Freistehendes, stadtnahes Zweifamilienhaus. Renovieren und einziehen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe ObjnrIG436
StatusArchiviert
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55545
OrtBad Kreuznach / Ippesheim
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
externe ObjnrIG436 StatusArchiviert
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ55545
OrtBad Kreuznach / Ippesheim LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße534 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Freistehendes, stadtnahes Zweifamilienhaus.
Renovieren und einziehen.

Am Rande des Stadtteils KH-Ippesheim liegt dieses wunderschöne Grundstück mit einem renovierungsbedürftigem Zweifamilienhaus.
Das Haus besticht durch eine ruhige Lage und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Ein großer Garten schließt sich hinter dem Gebäude an und lässt noch eine Wohnraumerweiterung zu. Genehmigte Pläne liegen hierzu bereits vor.
Vor dem Haus sind diverse Stellplätze auf eigenem Grundstück möglich.
Rundherum also viele Möglichkeiten einer Nutzung.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, Erreichbarkeit zu den unterschiedlichsten Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäusern versprechen eine sehr gute Wohngegend.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis:
Baujahr1964
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Ippesheim ist ein seit 1969 ein Stadtteil von Bad Kreuznach.
Der gepflegte Ort liegt im Bundesland Rheinlandpfalz und bietet derzeit rund 500 Menschen eine wunderschöne Heimat.
Der Ippesheimer See liegt am Rand des Ortes und sorgt für schöne Wanderwege und Erholung. Ebenso erreichen Sie fußläufig die idyllische Nahe, welche derzeit renaturierst wird.

Erreichbarkeiten:
Von Ippesheim ..............
nach Bad Kreuznach - ca. 6,2 km
nach Mainz - ca. 35 km
nach Bingen - ca..- 15 km
nach Simmern ca. - 40 km
Ausstattung: Haus, Baujahr: 1964
• Grundfläche: 534 m²
• Wohnfläche: ca. 105 m² (EG 52,63 m² - OG 52,63 m²)
• Teilungserklärung: vorhanden
• Entwurf für einen Ausbau eines Studios (Dach) vorhanden
• genehmigte Pläne zur Wohnraumerweiterung: bereits vorhanden
• Nutzfläche: ca. 50 m²
• Anzahl der Wohnungen: 2
• Zimmeranzahl: 4 nach Anbau 6
• Badezimmer: 2 nach Anbau 3
• Fußböden: Fliesen, Laminat, Estrich
• Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
• Heizung: derzeit ohne Heizungsanlage
• Genehmigung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
• Balkon: ja
• Garten: ja
• Keller: diverse Kellerräume
• Stellplätze: ja
• Zustand des Hauses: renovierungsbedürftig,
• Umbaupläne liegen bereits vor.

Energieausweis:
• Das unbewohnte Haus wird ohne Heizungsanlage verkauft. Ein Energieausweis ist nach der EnEV deshalb nicht erforderlich.
Sonstiges: Dieses 2 Familienhaus erwerben Sie für 239.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

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