Das ENERGIESPARHAUS / 203 m² Wfl. / XL Garten / unverbaubare Weitsicht
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | UY794 |
| Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Spabrücken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| externe Objnr | UY794 |
Status | Archiviert |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
Ort | Spabrücken |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 209 m² |
Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 203 m² |
Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung: Die sehr moderne Immobilie, welche sehr zukunftsfähig ausgestattet wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie über den Flur in nur wenigen Schritten rechtsseitig das Bürozimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste - WC.
An der Flurspitze teilt sich dann der offene, über 40,00 m² große Wohn-/ Essbereich auf.
Lichtdurchflutet - Weitsicht ins Grüne - offene Küche
Es sollen nur einige Highlights sein, welche das Objekt auszeichnen.
Über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie zudem eine 60 m² große Terrasse.
Hier ist ausreichend Platz für einen Kinderspielwiese, das Whirlpool oder einfach nur ein großzügiger Grillplatz.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich insgesamt 4 Schlafzimmer - eines davon ist mit einem Durchgangszimmer, welches entweder ein weiteres Schlafzimmer oder der begehbare Kleiderschrank sein könnte.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Badewanne großer, bodentiefen Dusche, WC, Badheizkörper sowie einer Vorrichtung zur Erweiterung einer Sauna.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2020
Endenergieverbrauch: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis:
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2020 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Immobilie befindet sich in Sparbrücken, welche zum Landkreis Bad Kreuznach gehört.
Bad Kreuznach - Spabrücken: 17 km / 20 min.
Mainz - Spabrücken: 50 km / 40 min.
Bingen - Spabrücken: 31 km / 31 min.
Frankfurt - Spabrücken: 93 km / 1 Std. 15 min.
Ausstattung: Heizung: Wärmeluftpumpe und Photovoltaik mit Pufferspeicher ( 13 kWh / )
Fenster: 3-Fach verglast ( Kunststoff )
Bodenbelag: Fließen und Laminat
Gäste WC: Ja
Internet: Glasfaserleitung
Küche: Die hochwertige Nolte Küche mit Bora Kochfeld und Neff Geräten kann gegen Abstand übernommen werden.
Garten / Außenanlage:
Der Garten wurde aufwendig mit Natursteinen angelegt.
Die Terrasse ist knapp 60 qm große und ist massiv gepflastert worden.
Vor dem Haus sind 6 gepflasterte Autostellplätze.
Es sind noch diverse Baumaterialien zur Erstellung eines Carports dabei.
Außerdem gehören noch Betonplatten und Randsteine sowie Materialien mit zum Angebot.
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 520.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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