Helle 4 ZKB / 105,83 / 2 Balkone / Stellplatz Inkl.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | EA292 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55545 |
| Ort | Bad Kreuznach Winzenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 750 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| externe Objnr | EA292 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55545 |
Ort | Bad Kreuznach Winzenheim |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
Hausgeld | 750 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese Wohneinheit hat früher 2 Wohnungen abgebildet.
Nun befindet sich Linksseitig des Flures der Haupteingang. Über diesen gelangen Sie gerade aus entlang des Flures zum 1 Bad mit Dusche und WC.
Linksseitig davon befindet sich 1. Schlafzimmer, rechtsseitig des Flures gelangen Sie zum offenen und überdimensionierten Wohn - / Essbereich mit 2 Balkonen und Empore.
Alles sehr hell und gut Isoliert. Die Balkone sind uneinsichtig und bringen guten Erholungswert mit sich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2030
Endenergieverbrauch: 70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis:
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Anlage von Bad Kreuznach Winzenheim.
Die Bunderbahn B41 sowie das Stadtzentrum Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: * bis 2026 beträgt das Hausgeld 750,00 EUR
ab 1.1.2027 reduziert sich um 300,00 EUR
* ab 2029 reduziert sich der Betrag nochmals um 100,00 EUR
ab 1.1.2030 betragen die Nebenkosten somit 400,00 EUR weniger.
* Beginn der Sanierung: 2018-2019
* alle Fenster, Dach 10cm Dämmung
* alle Wände neu glatt verputzt
* alle Bäder und Leitungen neu
* 9 Einheiten im Häuserblock
* Verteilerkasten Strom neu
* 2 Balkone / 2 Bäder
* Fenster 3 Fach verglast
* 1 Stellplatz inkl.
* Küche kann gegen Abstand mit erworben werden
* Fahrradraum
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 265.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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