Schicke Galeriewohnung in wunderschöner Natur
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | TM764 |
| Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg / Schindeldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kamin | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Gartennutzung | Ja |
| externe Objnr | TM764 |
Status | Archiviert |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg / Schindeldorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Kamin | Ja |
| Küche | offene Küche |
Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung: Schicke Galeriewohnung in wunderschöner Natur
Diese ansprechende Wohnung mit einem offenen Wohnkonzept, liegt direkt am Waldrand und ist über einen Fußweg erreichbar. Die Wohnung wird inklusiv der Möbel verkauft.
Im Haus befinden sich nur vier Wohneinheiten.
Interessant geschnittene, offene, und helle Räume, ein großer Balkon und wunderschöne Ausblicke in die herrliche Natur machen die Wohnung zum Highlight.
Von der Wohnung aus beobachte Sie Rehe, Waschbär, Eichhörnchen, Fuchs und unglaublich viele Vogelarten.
Einfach wunderschön.
Über einen Waldweg können Sie von Montag bis einschließlich Samstag zwischen 7:00 und 20:00 Uhr die Wohnung offiziell mit dem Auto anfahren. So können Großeinkäufe problemlos ans Haus transportiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser liegt - wie im Schindeldorf sehr oft üblich, ca. 100 m von der Wohnung entfernt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis:
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zu hause aus Ihre neue Heimat.
Kindergarten, eine Gesamtschule, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie…. alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Ein Bürgerbus, genannt der STROMER, übernimmt die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!
Ausstattung: Und hier die Daten.
• Baujahr: 1998
• Wohnfläche: ca. 82m²
• Badezimmerausstattung: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, Toilette
• Zimmer: 3
• Balkon: ja
• Gartenanteil: ja
• Gartenhaus: ja, zur Mitnutzung
• Heizkamin: ja
• Fußboden: Marmor, Fliesen, Laminat
• Etagenheizung: Etagenheizung aus 2015
• Erdgasanschluss: 2020
• Glasfaseranschluss: liegt bereits am Haus und kann auf Wunsch gegen Gebühr verlegt werden
• Fußbodenheizung: teilweise, Heizungsrohre 2019 gespült
• Haushaltsraum, ja, vom Balkon begehbar
• Letzte Renovierung: 2019/2020: neue Wohnungstüre, Klimaanlage, Schlafzimmer, Lampen, Miele Induktionsherd...
• Hausgeld: monatlich 90,00 Euro (inkl. Wasser)
• Rücklage gebildet: ja
• Stellplätze: 1
• Küche: im Kaufpreis enthalten
• Wohnungseinrichtung: im Kaufpreis enthalten
• Abstellraum: ja
• Zustand: sehr gepflegt
Sonstiges: Diese Galeriewohnung mit Stellplatz erwerben Sie für 195.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inklusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.
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