Bei uns von LOB Immobilien sind Sie an der richtigen Adresse. Mit vielen Jahren Erfahrung sowohl am Immobilienmarkt in Bad Kreuznach als auch im Bereich der internationalen Immobilien finden unsere Kunden bei uns ihre Wunschimmobilie.
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In unserem Sortiment bieten wir Ihnen eine große Auswahl unterschiedlicher Häuser in der Region. Sie können bei uns passende Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser finden, aber auch moderne und zeitlose Mehrfamilienhäuser, wenn Sie beispielsweise als Vermieter tätig sein möchten.
Unser Portfolio wird beständig erweitert, da wir gemeinsam mit unserem großen Netzwerk an Partnern nach neuen Objekten in der gesamten Region suchen. Somit lohnt es sich für Sie, einen regelmäßigen Blick auf unsere Angebote zu werfen, um keine der besonderen Immobilien in der Region zu verpassen.
Alle Immobilien in unserem Portfolio werden von uns umfassend betreut. So erstellen wir unter anderem für jede Immobilie ein aussagekräftiges Exposé, damit Sie sich anhand der Bilder und Daten ein umfassendes Bild der gesamten Immobilie machen können.
Erfassen Sie auf einen Blick die wichtigsten Kernelemente und entscheiden Sie sich bequem und einfach. Gerne organisieren wir für Sie einen passenden Besichtigungstermin und beantworten vor Ort Ihre Fragen zu den Objekten umfassend. Vom ersten Interesse bis zum Notartermin begleiten und unterstützen wir Sie gerne, wenn Sie sich für eine passende Immobilie aus unserem Bestand entschieden haben.
Jeder Mensch stellt unterschiedliche Anforderungen an eine Immobilie. Sei es der Platzbedarf, das umliegende Grundstück, die Lage oder die Ausstattung, jeder Wunsch ist anders und wird von uns gleichermaßen geschätzt.
Daher finden Sie bei uns eine große Auswahl unterschiedlichster Immobilien, so dass sich die meisten Wünsche problemlos erfüllen lassen.
Finden Sie einfach und unkompliziert Ihre Wunschimmobilie in Bad Kreuznach und Umgebung und profitieren Sie von den vielen Vorteilen der noch immer boomenden Region.
Wenn Sie Fragen zu bestimmten Immobilien aus unserem Portfolio haben oder sich neben den verschiedenen Häusern auch einzelne Grundstücke anschauen möchten, kontaktieren Sie uns einfach. Wir bieten unseren Kunden stets eine persönliche und individuelle Beratung und überzeugen durch unsere Erfahrung. Wir möchten, dass Sie mit Ihrer Auswahl glücklich werden.
Ja, es ist grundsätzlich möglich, ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen. Dies nennt sich Vollfinanzierung. Dabei übernimmt die Bank die gesamten Kosten für den Kaufpreis und eventuelle Nebenkosten. Allerdings ist dies mit höheren Zinssätzen und strengeren Bonitätsprüfungen verbunden. Banken fordern in der Regel eine sehr gute Kreditwürdigkeit und ein stabiles Einkommen. Bei LOB Immobilien beraten wir Sie gerne individuell, um passende Finanzierungslösungen für Ihren Hauskauf in Bad Kreuznach, Mainz und Umgebung zu finden.
Um in Deutschland ein Haus zu kaufen, benötigen Sie zunächst eine solide Finanzierungsplanung, idealerweise bestehend aus Eigenkapital und einem Bankdarlehen. Essenziell sind auch ein gültiger Personalausweis oder Reisepass sowie der Kaufvertragsentwurf, der vom Notar erstellt wird. Zusätzlich sind ein Grundbuchauszug und eine Gebäudeversicherung ratsam. Bei LOB Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie individuell, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Unterlagen und Schritte optimal vorbereitet sind.
Mehrfamilienhäuser und Ferienhäuser sind besonders interessante Optionen für Investoren. Mehrfamilienhäuser bieten regelmäßige Mieteinnahmen durch mehrere Wohneinheiten und tragen so zur Stabilität der Rendite bei. Zudem profitieren Sie von möglichen Mietsteigerungen und Wertsteigerungen der Immobilie. Ferienhäuser hingegen können durch kurzzeitige Vermietungen, insbesondere in beliebten Reisegebieten, attraktive Renditen erzielen. Unsere Experten beraten Sie gerne umfassend über die Vor- und Nachteile dieser Investitionsarten und finden die passende Lösung für Ihre individuellen Anlageziele, wenn Sie ein Haus in Bad Kreuznach, in der Umgebung oder auch im Ausland als Kapitalanlage kaufen möchten.
Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Solche Immobilien haben oft einen besonderen Charme und historische Bedeutung, was sie einzigartig macht. Zudem können Sie von steuerlichen Vorteilen bei Sanierungen profitieren: Beim Kauf eines denkmalgeschützten Hauses können in den ersten 8 Jahren 9 % und in den folgenden 4 Jahren 7 % der Renovierungskosten abgeschrieben werden. Allerdings sind die Renovierungsauflagen meist strenger und kostenintensiver.
Ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu kaufen, kann Vorteile bieten, wie geringere Anfangskosten, da kein Grundstückskauf erforderlich ist. Allerdings müssen Sie regelmäßig Erbpachtzinsen zahlen, und es ist wichtig, die Vertragslaufzeit und -bedingungen genau zu prüfen. Das Recht zur Verlängerung des Vertrages und die Zukunft des Grundstücks nach Ablauf der Erbpacht sollten ebenfalls beachtet werden.
Ja, es ist möglich, ein Haus auf Rentenbasis zu kaufen. Dieses Modell nennt sich Immobilienrente oder Leibrente und ermöglicht es Ihnen, das Eigentum an einer Immobilie zu erwerben und den Kaufpreis in Form regelmäßiger Rentenzahlungen an den bisherigen Eigentümer zu entrichten. Diese Variante bietet finanzielle Flexibilität und ist besonders interessant für ältere Verkäufer, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen.
